機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2月以來，啟動降價的全國性房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量越來越多，其中包括中鐵置業(yè)等國資企業(yè)，也有碧桂園、雅居樂、佳兆業(yè)等民營房企，以及藍(lán)光集團(tuán)、盛澤置業(yè)等地方房企。

　　新年伊始，更大范圍的樓市降價潮正在發(fā)酵。與此前恒大、龍湖、綠地等民營房企引領(lǐng)降價潮不同，新一輪降價的擎旗者變成了保利、招商地產(chǎn)等大型國企。而根據(jù)上證報近日調(diào)查，萬科、龍湖等全國性房企也將陸續(xù)加入降價大軍。即便如仁恒置地這樣的實力外企，也難逃降價一役。至此，三大類房地產(chǎn)企業(yè)無一避免地被卷入其中，降價正在從部分房企的個案性事件，向更大范圍擴(kuò)展。

　　“萬保招金”集體進(jìn)駐降價大軍

　　上證報記者近日從機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2月以來，啟動降價的全國性房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量越來越多，其中包括中鐵置業(yè)等國資企業(yè)，也有碧桂園、雅居樂、佳兆業(yè)等民營房企，以及藍(lán)光集團(tuán)、盛澤置業(yè)等地方房企。降價最高幅度在7折左右。降價城市除傳統(tǒng)一二線城市外，也開始波及洛陽、慈溪、惠州等三四線城市。

　　而最吸引市場目光的莫過于大國企保利地產(chǎn)。2月18日，保利在上海的權(quán)重大盤保利葉語被上百位老業(yè)主圍堵售樓處，原因是該樓盤單價從每平方米19000元降至17000元，交房標(biāo)準(zhǔn)卻從毛坯升級為精裝，如果考慮裝修成本則相當(dāng)于價格打了近8折。成為上海今年高調(diào)降價的典型項目。

　　此外，2月以來，保利在全國啟動喜春行動，涉及青島、福州、廈門、沈陽、廣州、南京、長沙在內(nèi)的十余個樓盤。不過這些樓盤的降價幅度并沒有上海保利葉語明顯，多為全款9.7折至9.9折。

　　另一家于近期啟動降價的大國企是招商地產(chǎn)。有消息稱，2月18日起至3月31日之間，招商地產(chǎn)推出“真情越百年·春惠大地利在龍年”的感恩回饋活動，分布在全國14個城市的22個在售項目將同期啟動優(yōu)惠活動。其中招商在廈漳的4個項目——招商·海德公園、招商·卡達(dá)凱斯、招商·假日365、招商·花園城，部分房源折扣達(dá)到8.5折。

　　金地方面，近期有消息稱，金地集團(tuán)上海寶山項目金地藝境低調(diào)開盤，單價低至1.1萬元/平方米左右。而就在去年9月下旬，根據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)，該項目彼時售出的250套，其成交均價高達(dá)17062元/平方米。更早前，金地藝境成交價格曾經(jīng)達(dá)到21000元/平方米。

　　萬科方面，2011年，上海萬科計劃銷售總金額超過110億元。從月份計劃來看，3月是萬科銷售任務(wù)最重的一個月，總計去化房源可能接近千套。知情人士透露，為完成艱巨的銷售任務(wù)，萬科很有可能制定一個更有競爭力的銷售策略，比如，一個可能在4月開盤的重點樓盤五街坊項目，預(yù)計銷售價格可能較早先預(yù)想價格有近30%的下調(diào)。

　　至此，萬保招金四大標(biāo)志房企正在或即將啟動新一輪降價策略。受此帶動，更大規(guī)模的價格大戰(zhàn)將在一季度的最后一個月展開。