按約定，竣工的朝陽(yáng)區(qū)美景東方小區(qū)三期16號(hào)樓應(yīng)于去年7月30日交房，但時(shí)至今日業(yè)主也沒(méi)法收房。

　　昨日下午，開(kāi)發(fā)商召開(kāi)說(shuō)明會(huì)向業(yè)主致歉并說(shuō)明，未交房原因系規(guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致該樓未通過(guò)驗(yàn)收。

　　業(yè)主們要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并先行賠付違約金，遭拒。

　　業(yè)主舉牌要求收房

　　昨日下午2時(shí)許，數(shù)十位業(yè)主舉著“交房”、“收房”等牌子，聚集在小區(qū)俱樂(lè)部?jī)?nèi)。

　　業(yè)主出具的北京市規(guī)劃委朝陽(yáng)分局的書(shū)面答復(fù)意見(jiàn)顯示，該小區(qū)未建設(shè)配套的小學(xué)和幼兒園，根據(jù)北京市建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督若干規(guī)定，未能同步完成配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè)，對(duì)相應(yīng)住宅建筑不予進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。

　　一業(yè)主表示，16號(hào)樓已經(jīng)竣工，因?yàn)闆](méi)有通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商不敢讓他們住?，F(xiàn)在每個(gè)月要花5000元租房住，還要還房貸，生活面臨困難。

　　開(kāi)發(fā)商稱(chēng)地鐵占用配套用地

　　“我們首先要給業(yè)主道歉。”開(kāi)發(fā)商達(dá)義興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人在昨天的說(shuō)明會(huì)上，承認(rèn)存在違約責(zé)任，并承諾支付違約金。

　　該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，去年16號(hào)樓就已竣工，前后共計(jì)賣(mài)出400套。但因地鐵14號(hào)線(xiàn)途經(jīng)小區(qū)，并在附近規(guī)劃有地鐵站，有關(guān)部門(mén)要求開(kāi)發(fā)商配合改變規(guī)劃。“16號(hào)樓沒(méi)有能夠通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收，就是因?yàn)榈罔F施工，占用配套幼兒園的建設(shè)用地”。現(xiàn)在，16號(hào)樓的驗(yàn)收目前正在進(jìn)行中，5月1日前，業(yè)主可拿到鑰匙。

　　開(kāi)發(fā)商拒絕按月支付違約金

　　業(yè)主對(duì)于開(kāi)發(fā)商的解釋并不滿(mǎn)意，一些情緒失控的業(yè)主失聲痛哭，甚至有一位年長(zhǎng)的男業(yè)主，欲向開(kāi)發(fā)商下跪求房。

　　據(jù)雙方合同約定，交房逾期，開(kāi)發(fā)商按日以房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一支付違約金，違約金在交房后30天內(nèi)支付。

　　“我們無(wú)家可歸，只能租房居住，開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任太低，我們的生活成本又這么高。”對(duì)于合同約定內(nèi)容，一些業(yè)主提出不同意見(jiàn)，稱(chēng)交房遙遙無(wú)期，不知何時(shí)能獲得賠償，提出開(kāi)發(fā)商按月先行支付賠償。

　　業(yè)主建議被開(kāi)發(fā)商拒絕。開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)逾期交房責(zé)任已有明確規(guī)定，應(yīng)按照合同規(guī)定執(zhí)行。