繼1月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比全部下降或持平后，2月份，濟南等4個城市的新建商品住宅價格環(huán)比出現(xiàn)上漲，但漲幅都沒有超過0.1%。

　　3月份濟南住宅成交量已經(jīng)達到1845套，超過2月住宅成交量2065套已經(jīng)指日可待。這預(yù)示著，在剛需購買者的“捧場”下，濟南的樓市迎來了“小陽春”。

　　濟南房價“領(lǐng)漲”全國

　　國家統(tǒng)計局18日發(fā)布報告，今年2月份我國70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有45個，持平的城市有21個，環(huán)比價格上漲的有濟南、貴陽、西寧以及包頭4個城市，漲幅均未超過0.1%。從同比情況看，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有27個，比上月增加了12個；同比漲幅比上月回落的城市有32個，漲幅均未超過2.7%。

　　國家統(tǒng)計局官網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月份濟南新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.2%。貴陽、西寧和包頭的新建商品住宅價格環(huán)比上漲都在0.1%以內(nèi)，但包頭的新建商品住宅價格同比下降了0.5%。

　　2月份我國70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比下降的城市有45個，持平的有14個，上漲的有11個；二手住宅價格同比下降的城市有44個，比上月增加了7個，同比漲幅比上月回落的城市有23個。

　　上海某房地產(chǎn)研究院副院長認為，與此前預(yù)期不同的是，2月房價下跌城市不僅沒有增加，反而有4個城市出現(xiàn)價格上漲。環(huán)比跌幅連續(xù)兩個月減小，說明樓市已出現(xiàn)明顯的回暖勢頭。

　　調(diào)控政策下濟南迎來“小陽春”

　　中原市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示，目前市場依然處于冬天的溫度，雖然在2月份出現(xiàn)復蘇，但是實際市場依然低迷，性價比依然是目前市場上獲得銷售量的利器，市場整體剛需總量依然龐大，但對價格非常敏感，只要價格下調(diào)到位，成交量依然比較多，最近的典型項目都是以價換量的代表。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部研究院馮聯(lián)聯(lián)認為，現(xiàn)階段中央調(diào)控態(tài)度仍然堅決，雖然限購限貸仍不放松，但新出臺調(diào)控政策的可能性不大，即便出臺調(diào)控政策也會從差異化調(diào)控和市場化調(diào)控兩個方向出臺。

　　2月份濟南房價罕見領(lǐng)漲，3月的成交量如何？據(jù)悉，3月12日—3月18日，濟南住宅成交量突破1000套大關(guān)，達到1012套。根據(jù)統(tǒng)計記者了解到，3月12日-3月18日，濟南住宅成交量大都處于高位，其中3月13日和3月16的單日成交量幾乎突破200套，分別是198套和196套。

　　截至目前，3月住宅成交量已經(jīng)達到1845套，超過2月住宅成交量2065套已經(jīng)指日可待。這預(yù)示著，在剛需購買者的“捧場”下，濟南的樓市迎來了“小陽春”。