據(jù)青島搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，剛剛過去的3月份，青島商品房成交3901套，環(huán)比2012年2月下降34.54%，同比2011年3月的6492套下降了39.91%，樓市的密集優(yōu)惠促小幅成交。
    上個月的成交比較“不樂觀”，4月份卻不知不覺悄然來臨。時下，房地產(chǎn)市場依然正在經(jīng)歷著有著史上最嚴厲的樓市調(diào)控之苦，開發(fā)商紛紛使出渾身解數(shù)給予購房者優(yōu)惠。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，樓市的整體是呈上升趨勢的，但是由于政策、購房者期待房價繼續(xù)下降的心理等原因，房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)間歇性回落。不少開發(fā)商見勢已開始采取行動，開發(fā)商的優(yōu)惠措施也越來越真誠。讓房價回落到合理區(qū)間不僅是總理的愿望，更是廣大購房者的心聲。開發(fā)商優(yōu)惠降價是大勢所趨，如箭在弦，不得不發(fā)。在島城樓市調(diào)控不放松的背景下，島城多數(shù)樓盤項目已經(jīng)采取了積極的營銷策略，降價優(yōu)惠成為開發(fā)商的不錯選擇。

香蜜湖/唐島七星優(yōu)惠力度撼動青島樓市

   3月21日到4月25日，陽光香蜜湖與搜房獨家團購，5000元抵40000元！優(yōu)惠完均價6700元/平左右！除了價格優(yōu)惠，陽光香蜜湖還在全城懸賞“香蜜控”，幸運兒可獲得開發(fā)商提供的18萬置業(yè)基金大獎！團購活動一推出就贏得購房者的追捧，截性用品至記者發(fā)稿，報名人數(shù)已達300多！臨近湖畔的8號樓更是售罄，陽光香蜜湖應廣大購房者要求，后期又加推了11號樓。據(jù)悉，目前陽光香蜜湖在售6#9#5#11#，戶型面積80平、89平套二，主打剛需。

    在島城盡吹優(yōu)惠風之時，位于開發(fā)區(qū)的華通唐島七星魚搜房網(wǎng)合作開啟獨家團購，4月2日—6月4日期間，交10000元能頂120000元！優(yōu)惠力度撼動青島樓市！據(jù)悉，項目由四棟高層住宅及三棟國際海景公寓組成，七棟樓營造出北斗七星的獨特陣勢，在社區(qū)內(nèi)部預留大面積的觀海通道，最大限度的保證居者的看海視野，打造80-150平米多種舒適戶型。

優(yōu)惠促銷成島城樓市的主旋律

    搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年4月島城預計有21個項目開盤/加推，相比3月僅3項目開盤的冷清，4月開盤集中“井噴”，且呈現(xiàn)出主城區(qū)新貨供量持續(xù)放緩，老盤加推成主流的態(tài)勢。其中城陽13盤，開發(fā)區(qū)、膠南各兩盤，四方、李滄、嶗山各一盤。另外，即墨的別墅項目嶺海香瀾郡也將于上半年上市。

    優(yōu)惠促銷成島城樓市的主旋律，開發(fā)商促銷手段翻陳出新，團購、特價房、送車位、送廚房...低價和實惠一次次的沖擊著購房者的眼球。4月樓市仍將延續(xù)這一現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)人士預計4月份島城或?qū)F(xiàn)新一輪降價潮。“青島的情況和全國差不多，庫存增加，兩性健康2012年上半年政策沒有松動之前，對于開發(fā)商來說大家的日子都不會太好過。如何有效的‘清倉’，將是開發(fā)商考慮的首要問題。”中國價格指數(shù)研究院青島分院分析師王志霞表示。