國土部下屬的中國土地勘測(cè)規(guī)劃院近日發(fā)布《2012年2月地價(jià)月度調(diào)查分析簡報(bào)》顯示，今年2月，一線城市住宅地價(jià)全面下降，降幅在0-2％之間。此外，多數(shù)熱點(diǎn)城市的住宅地價(jià)也呈下降趨勢(shì)。
    據(jù)了解，該機(jī)構(gòu)在全國選取北、上、廣、深4個(gè)一線城市及14個(gè)熱點(diǎn)城市，聘請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐哂胸S富從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)估價(jià)師作為專家，對(duì)每月的地價(jià)及市場態(tài)勢(shì)進(jìn)行跟蹤，并做出定性分析和判斷。

    按照評(píng)估，多數(shù)專家認(rèn)為住宅地價(jià)開始下降。其中，北京有79％的專家認(rèn)為出現(xiàn)了下降，超過6成的人認(rèn)為降幅在0-2之間；上海有65％的專家認(rèn)為住宅地價(jià)出現(xiàn)了下降；而在廣州和深圳，這一比例分別達(dá)到93％和100％。

    在該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的其他熱點(diǎn)城市中，除西安外，其他城市的住宅地價(jià)均被認(rèn)為出現(xiàn)下降。其中，天津、大連、青島、唐山的降幅低于1％；廈門、南京、杭州、武漢、成都和福州的降幅在1％-2％之間；寧波的降幅則高于3％。

    針對(duì)住宅地價(jià)下降的原因，該報(bào)告認(rèn)為，年初至今，國務(wù)院、住建部、國土部均明確了今年房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖的決心，市場預(yù)期在此背景下不斷放低，住宅土地流拍和底價(jià)成交成為常態(tài)。

    報(bào)告還顯示，今年2月，一線城市的商服用地地價(jià)在平穩(wěn)中略有上升，其余熱點(diǎn)城市的商服地價(jià)總體也呈穩(wěn)中微漲的態(tài)勢(shì)。