消息人士稱,雖然“房地產(chǎn)調(diào)控表述”的小幅“調(diào)整”,但是關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的大原則、大方向不會有過多調(diào)整。
4月12日,國家統(tǒng)計局公布了第一季度的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)。一天之后的4月13日上午,國務(wù)院即召開工作會議,研究穩(wěn)定經(jīng)濟增長局面的相關(guān)問題。
接近住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住建部)的消息人士向記者透露,本次會議的討論中,涉及了房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)問題,并可能對“房地產(chǎn)調(diào)控問題的相關(guān)表述方式進行一定的調(diào)整”。截至本網(wǎng)發(fā)稿時止,住建部已經(jīng)在司級官員層面通報了此次會議的總體精神。
對于“房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)表述方式”的“調(diào)整”,是否意味著房地產(chǎn)調(diào)控政策將進行微調(diào),前述消息人士未予明確表態(tài)。不過,他向記者表示,作為房地產(chǎn)調(diào)控部際聯(lián)系會議的牽頭部門,住建部也對“表述調(diào)整”可能引發(fā)的針對房地產(chǎn)調(diào)控市場預(yù)期的影響存在一定的擔(dān)心。
消息人士稱,雖然“房地產(chǎn)調(diào)控表述”的小幅“調(diào)整”,但是關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的大原則、大方向不會有過多調(diào)整。在3月14日十一屆人大五次會議閉幕后的記者會上,國務(wù)院總理溫家寶明確表示,房價調(diào)整還遠未到位。
對于小幅調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控表述后,住建部或相關(guān)部委是否會調(diào)整相關(guān)先行房地產(chǎn)調(diào)控政策,上述消息人士并未透露更多信息。按照慣例,國務(wù)院辦公會議會一般只出臺原則性的內(nèi)容,而后由各分管部委單獨或聯(lián)合出臺執(zhí)行、落實細則。
于13日上午召開的國務(wù)院會議,主要討論的是穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展局面的相關(guān)問題。
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,2012年1-3月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10927億元,同比增長23.5%,增速比1-2月份回落4.3個百分點。中原地產(chǎn)分析師張大偉認為,銷售市場低迷影響開發(fā)商開工積極性,但是住宅在建的面積已經(jīng)創(chuàng)歷史新高,之前幾年積壓的大量建設(shè)量和庫存土地可以滿足限購后的市場需求。
在此之前,北京市一季度地方財政收入同比收入下滑1.1%,土地出讓金收入亦持續(xù)減少,近期土地成交情況更是少見地出現(xiàn)了全部“零溢價”的情況。地方政府在不同場合亦有類似的表述。不過,北京市、上海市政府多次強調(diào),堅決執(zhí)行現(xiàn)有樓市調(diào)控政策“不動搖”。
記者了解到,對于如何在國務(wù)院小部分調(diào)整“房地產(chǎn)調(diào)控”表述后,制定相關(guān)細則,目前住建部正在研究當(dāng)中。
對于這一消息,住建部截至本報發(fā)稿時止,未做出正面回應(yīng)。
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