昨天下午,保利地產(chǎn)總經(jīng)理朱銘新在媒體座談會上表示,今年的房地產(chǎn)機(jī)會主要在于剛需和首次置業(yè)者。此外,政策的微調(diào)也會給房地產(chǎn)帶來相應(yīng)的利好。
在他看來,樓市的調(diào)控將持續(xù)兩三年,但是在調(diào)控中,也會有發(fā)展很好的公司和很好的項目。
在房價方面,他表示,保利以及一些地產(chǎn)公司目前的策略是“以銷定產(chǎn)”,在這種策略下,他個人認(rèn)為今后房價不會有“暴漲或者暴跌的可能”。就保利目前的產(chǎn)品銷售來說,剛需者和首次置業(yè)者的購買比例已經(jīng)高達(dá)80%,這說明即便剝離了投資性和投機(jī)性需求,剛需者還是能夠較強(qiáng)地支撐房地產(chǎn)市場。展望未來,他表示,“不希望打價格戰(zhàn),這并非當(dāng)前的主流營銷方式。”
保利副總經(jīng)理胡在新補(bǔ)充,三月份的樓市的確出現(xiàn)了“以價換量”的情況,個別項目或者是尾貨會有讓利,但真正很大幅度的降價不多。他預(yù)計,接下來,可能個別城市會有階段性的降價,但是幅度不會太大,“畢竟成本在那里,這兩年人工成本和材料的上漲幅度還是很大的。”(來自廣州日報)