4月18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,山東省青島市新建住宅及二手房?jī)r(jià)格指數(shù)繼續(xù)延續(xù)跌勢(shì),其中,3月份新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.2%,同比跌1.5%,是近幾個(gè)月來(lái)降幅最大的。二手住宅價(jià)格也有下跌,環(huán)比下降0.2%,同比下降2.4%。

    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),3月青島房?jī)r(jià)繼續(xù)跌勢(shì)。自去年10月份,新建商品住宅出現(xiàn)環(huán)比下跌以來(lái),已經(jīng)連續(xù)下跌6個(gè)月,二手住宅價(jià)格指數(shù)則已連續(xù)8個(gè)月環(huán)比下跌。

    數(shù)據(jù)顯示,3月份島城新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.2%,同比下跌1.5%；新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.2%,同比跌1.6%；二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%,同比跌幅更大,為2.4%。

    3月的房?jī)r(jià)下跌幅度是數(shù)月以來(lái)最大的。記者了解到,今年1月份,青島新建住宅價(jià)格指數(shù)才首次同比下跌了0.2%,環(huán)比下跌了0.3%；2月份新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%,同比不漲不跌。

    從戶(hù)型結(jié)構(gòu)方面看,不同面積區(qū)間的新房、二手房?jī)r(jià)格變化情況并不一樣。90平方米以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%,同比下跌1.6%；90平方米到144平方米之間的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌了1.4%,同比下跌1.4%；144平方米以上的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.5%,同比下跌2%。

    二手房方面,90平方米以下的二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%,同比下跌2.6%；90平方米到144平方米之間的二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%,同比下跌2.5%；144平方米以上的二手住宅環(huán)比零漲幅,同比下跌了2.1%。

    青島房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士張百忍告訴記者,房?jī)r(jià)的下跌與市場(chǎng)的不景氣有直接關(guān)系。3月份青島住宅銷(xiāo)量縮水近一半,而存量住宅卻已超過(guò)10萬(wàn)套,今年還將有大量保障房上市,房?jī)r(jià)會(huì)有繼續(xù)下降趨勢(shì)。“中海山東路‘地王’也降價(jià)了,青島房?jī)r(jià)降價(jià)區(qū)域也從郊區(qū)向市區(qū)蔓延,更多樓盤(pán)會(huì)加入價(jià)格大戰(zhàn)。”