昨天，市國(guó)土局公布了今年第一批住宅、商服、工業(yè)用地?cái)M供應(yīng)地塊信息，第一批擬供地302宗。從公布的地塊數(shù)看，住宅用地中94宗為保障房用地，29宗為商品住宅。全市公租房供地計(jì)劃中，超過(guò)四成分布在城六區(qū)。

　　住宅供地朝陽(yáng)區(qū)最多

　　據(jù)市國(guó)土局介紹，本次公布的第一批住宅、商服、工業(yè)用地?cái)M供應(yīng)地塊總計(jì)302宗，土地面積約2845公頃，約占2012年度全市住宅、商服、工業(yè)用地計(jì)劃供應(yīng)量的90%以上。其中，商品住宅用地29宗，約433公頃、商服用地25宗，約297公頃，產(chǎn)業(yè)用地144宗，約1100公頃，分別占計(jì)劃供應(yīng)量的51%、85%和100%。

　　昨天同時(shí)公布了保障性安居工程（含預(yù)備地塊）94宗，約1015公頃。

　　根據(jù)市國(guó)土局公示信息，首批擬供應(yīng)住宅用地中，朝陽(yáng)占238公頃，順義236公頃，通州166公頃，大興137公頃，昌平和房山均為120公頃，延慶和西城沒(méi)有住宅用地供應(yīng)。而東城公示的一塊擬供應(yīng)地塊，即香河園街3號(hào)地塊，日前已經(jīng)出讓。

　　保障房地塊超商品房

　　按照2012年度本市國(guó)有用地安排，全年住宅擬供地1700公頃，其中850公頃為保障房用地。記者在昨天公布的第一批擬供地計(jì)劃中看到，住宅用地中保障房用地宗數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)商品住宅，以順義區(qū)為例，一共擬供住宅用地15塊，其中保障房占9塊；豐臺(tái)區(qū)住宅擬供地13塊，其中11塊地給保障房；海淀區(qū)15塊住宅供地中10塊為保障房；朝陽(yáng)16塊住宅供地中，12塊為保障房用地。

　　商品住宅多集中郊區(qū)

　　從公布數(shù)據(jù)看，商品住宅供地多集中在郊區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，房山、通州、順義、昌平、大興商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)共約489公頃，占全市商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃約六成，門(mén)頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶5個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣共約172公頃，占比約20%。同時(shí)，公租房用地在城六區(qū)內(nèi)共約有70公頃，占比約為44%，其中大部分都分布在海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)。房山、通州、順義、昌平、大興五個(gè)近郊區(qū)公租房用地共約有74公頃，占比約為46%。

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　　增供地透明度穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期

　　市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)到具體地塊，實(shí)施有保有控的差別化用地政策，是切實(shí)加強(qiáng)土地供應(yīng)管理的有效手段。一方面，通過(guò)細(xì)化落實(shí)地塊，把保障性安居工程用地供應(yīng)落到實(shí)處，優(yōu)先確保了保障性安居工程等民生工程用地需求；另一方面通過(guò)事先公布地塊，大大增強(qiáng)了計(jì)劃透明度，將會(huì)有效穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮認(rèn)為，提前公布地塊信息，使得未來(lái)開(kāi)發(fā)商拿地有的放矢，減少土地流標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。