針對(duì)CBD寫字樓市場(chǎng)“一間難求”的火爆局面，保利地產(chǎn)將于5月推出位于CBD核心區(qū)域的保利東方中心，售價(jià)低至29999元/平米起，無(wú)論價(jià)格或價(jià)值，均成為2012CBD區(qū)域的唯一之選。

　　CBD寫字樓租金連年猛漲

　　如今，在CBD辦公的中小型成長(zhǎng)企業(yè)不得不算的一筆賬是：連年猛漲的寫字樓租金，正嚴(yán)重的“吃掉”每年來(lái)之不易的公司利潤(rùn)。算一筆簡(jiǎn)單的賬，嚴(yán)重程度已顯而易見：以當(dāng)下CBD寫字樓保守租金計(jì)，200平米的辦公間，一年租金至少50萬(wàn)。本該作為利潤(rùn)的一部分，如此白白交到房東手上，若規(guī)模更大些的中型企業(yè)，按400平米計(jì)，一年100萬(wàn)，十年已至千萬(wàn)，數(shù)字之巨僅是如此嗎？看過(guò)下面一組數(shù)據(jù)，答案更為驚人！

　　國(guó)際知名代理行第一太平戴維斯北京寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，2011年全年北京甲級(jí)寫字樓租金上漲幅度超過(guò)44.2%，凈租金達(dá)到歷史最高值每月278.2元/平方米；空置率下降至歷史最低點(diǎn)4.2%，金融街等核心商務(wù)區(qū)空置率更是低至0.2%。未來(lái)核心商務(wù)區(qū)寫字樓供給持續(xù)偏緊，年租金漲幅預(yù)計(jì)為15%-20%。

　　作為北京商務(wù)核心區(qū)的CBD，更在一片普漲的寫字樓市場(chǎng)顯現(xiàn)出更為優(yōu)異的價(jià)值——戴德梁行在新近發(fā)布的《全球?qū)懽謽亲庥贸杀緢?bào)告》中表示，在全球147個(gè)城市中，北京的寫字樓租金上漲幅度位居全球首位，漲幅可謂驚人。2012年一季度一個(gè)值得注意的現(xiàn)象是，在旺盛的需求以及高端項(xiàng)目入市的帶動(dòng)下，CBD商圈一躍成為北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)排頭兵，租金升至每月每平方米304.91元，漲幅達(dá)14.73%，雖然有新的可出租面積進(jìn)入市場(chǎng)，但強(qiáng)勁需求導(dǎo)致該區(qū)域空置率只產(chǎn)生了輕微波動(dòng)，達(dá)5.81%，上浮0.19個(gè)百分點(diǎn)。

　　29999元/平米起開盤在即

　　當(dāng)下的CBD寫字樓市場(chǎng)，已然形成“一間難求”的火爆局面。正是在如此背景之下，保利地產(chǎn)推出保利東方中心，無(wú)論價(jià)格或價(jià)值，均成為2012CBD區(qū)域的唯一之選。

　　據(jù)悉，保利東方中心距新央視直線距離僅3000米，距地鐵六號(hào)線僅300米，地處CBD、燕莎、望京等核心商務(wù)區(qū)交會(huì)處，是CBD主要商務(wù)區(qū)的延伸。作為朝陽(yáng)公園與CBD交會(huì)處高端全能寫字樓，鄰近CBD商務(wù)區(qū)，地段優(yōu)越、品質(zhì)優(yōu)良，售價(jià)低至29999元/平方米，與同區(qū)域?qū)懽謽窍啾?，性價(jià)比堪稱唯一，令其成為各類企業(yè)購(gòu)買寫字樓的首選。

　　產(chǎn)品方面，保利東方中心整體建筑面積約3.2萬(wàn)平米，分為兩棟，南北向的1#樓和東西向的3# 樓，兩棟大樓總房源共計(jì)150套。并且，這兩棟大樓各單元均獨(dú)立入戶，每棟樓均設(shè)有獨(dú)立單元大堂。并且建筑屬于框架剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)合用戶需求可靈活布置空間布局。超大面寬，通透舒適，方正寬綽，視野非凡。

　　優(yōu)越的位置，絕佳的品質(zhì)，更加上不限購(gòu)，不限貸，以及第一太平戴維斯全程資產(chǎn)管理的諸多優(yōu)勢(shì)，保利東方中心一經(jīng)推出，便引來(lái)市場(chǎng)的高度關(guān)注，無(wú)論是投資還是自用都將是不可多得的珍稀機(jī)遇。