5月10日上午，東城主山片區(qū)編號為2012WG017的地塊正式拍賣。大連萬達商業(yè)地產股份有限公司毫無懸念地以14.015億元的價格，拿下東城主山超12萬平方米商住商服地塊。這標志著萬達地產正式進駐東莞市區(qū)，并將華南地區(qū)第五座萬達廣場落子東莞東城世博商圈。
東城街道黨委書記黃少文曾透露，萬達將投70億元用一年半到兩年時間建起。而今年4月，投資了30億的長安萬達廣場已奠基，萬達在東莞的發(fā)展已火力全開。
“三舊”改造地塊將建萬達廣場
昨日上午，頗受關注的東城主山商住商服地塊成功出讓，由于僅有萬達一家競價者，最終以高出底價2150萬元的14.015億元被大連萬達商業(yè)地產股份有限公司收入囊中，折合樓面地價3499.7元/平方米，極具開發(fā)價值。
出讓公告顯示，這一地塊位于東城主山社區(qū)，是世博商圈“三舊”改造項目，地塊占地面積12.39萬平方米，容積率為3.232，建筑密度要求少于52%，出讓底價為13.8億元，包括商業(yè)、商住、地下空間等用途，是近年來東城商業(yè)中心地段罕見大體量商業(yè)地塊。而該地塊位于東城中路和莞樟路之間，生活配套成熟，各項市政配套完善，有濃厚的商業(yè)氛圍。
此次落子東城世博商圈的萬達廣場將成為華南地區(qū)的第五座萬達廣場，建筑面積超過40萬平方米，或改變東莞商圈格局。
把東莞項目打造成廣東旗艦店
根據約定，萬達集團將以萬達廣場的形式，在東城、長安、南城、虎門等地投資150億元建設多個30萬～50萬平方米的城市綜合體，并有意把東莞項目打造成為整個廣東的旗艦店。
這些城市綜合體包括精品購物中心、連鎖影城、大型電玩、豪華KTV、連鎖數碼電器、高檔酒樓、特色餐飲、特色精品步行街、娛樂休閑商街及高尚住宅、SOHO公寓等。建成后，將成為各鎮(zhèn)街地標性建筑，大幅提升東莞商業(yè)經營水平和檔次。
將建五星級酒店和IMAX影院
東城世博商圈的萬達廣場將如何開發(fā)？有商業(yè)中心、五星級酒店，還有一個含世界先進電影放映技術IMAX廳的大型影院。
除此之外，地塊競買要求顯示，項目建成后至少有8萬平方米的地上商業(yè)面積需統(tǒng)一自持經營，不得分割銷售。還要求競得人在這一地塊配建一座含世界先進電影放映技術IMAX廳的大型影院，并要由IMAX公司出具入駐意向函。
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