首家自營品牌酒店將落戶上海浦東；分析稱調控壓縮住宅利潤，房企著手戰(zhàn)略轉型

　　新京報訊 (記者袁曉瀾)日前，綠地集團旗下綠地國際酒店管理集團發(fā)布了兩個自主高端酒店品牌——“鉑瑞”和“鉑驪”。而首家自營品牌酒店將落戶上海浦東，預計將在今年6月開業(yè)。

　　據介紹，“鉑瑞”定位為奢華品牌，以商務、會議客和休閑客為目標客群，以一二線大都市和國內著名旅游景區(qū)為目標區(qū)域，并重點進行高端城市綜合體中酒店項目的管理。“鉑驪”定位為商務品牌，以商務及會議客為核心目標人群，兼顧單體酒店及綜合體中酒店的管理，城市選擇范圍則拓寬至三四線城市及位于交通樞紐、工業(yè)園區(qū)、商務園區(qū)、度假區(qū)的酒店。

　　業(yè)內人士分析稱，目前住宅地產的強硬調控極大地壓縮了住宅市場的利潤空間，不少開發(fā)商都著手戰(zhàn)略轉移，不再將精力僅僅集中于單純的住宅開發(fā)。

　　綠地控股集團執(zhí)行副總裁張?zhí)N向媒體透露，去年，綠地集團正式成立綠地國際酒店管理集團，打造自主品牌。據悉，包括萬達、銀泰在內的中國房企建設的酒店，大多采取中方投資建設、由外方酒店公司管理的模式，雙方各司其職。但每年高昂的管理費用也削弱了房企的利潤。

　　根據綠地集團的計劃，未來三年內，國內外綠地自主品牌酒店預計將達50家。

　　■ 背景

　　房企打造自主酒店品牌漸成趨勢

　　針對房企紛紛轉向成立自主酒店品牌的現(xiàn)象，中經聯(lián)盟秘書長陳云峰認為，限購政策已經推行兩年了，住宅市場遭到了政策性的壓制。另外通過去年一年的發(fā)展表明，以萬達為代表的商業(yè)地產模式更符合中國房地產行業(yè)的大趨勢，隨著房企酒店數量和規(guī)模的增多，房企也有轉型的必要，同時也從知名酒店管理集團多年的運營中學習了經營，具備了自營的條件。

　　據悉，碧桂園旗下碧桂園鳳凰國際酒店管理公司擁有“碧桂園鳳凰”及“碧桂園假日”兩大自主酒店品牌，其核心品牌為“碧桂園鳳凰”。目前該公司擁有已開業(yè)酒店33家。

　　萬達集團自2007年成立萬達酒店建設有限公司，到今年年初，已開業(yè)28家五星或超五星酒店。據萬達集團相關人士介紹，從今年開始，萬達集團即將發(fā)布自主酒店品牌。(袁曉瀾)