2010年確定了住宅、商業(yè)和金融“三駕馬車”戰(zhàn)略的深圳星河集團(tuán)，投資金融的賬本已經(jīng)開始充盈。
今年5月25日，深創(chuàng)投股東大會在討論2011年年度分紅方案時(shí)曝出，作為深圳創(chuàng)新投資集團(tuán)（以下稱“深創(chuàng)投”）第二大股東的星河集團(tuán)，按照股權(quán)比例來計(jì)算，2011年分紅額度高達(dá)1.45億元。
資料顯示，在金融投資領(lǐng)域，除了作為深創(chuàng)投第二大股東外，星河集團(tuán)也是國內(nèi)第七大保險(xiǎn)公司陽光保險(xiǎn)的第一大股東，還入股了深圳銀座村鎮(zhèn)商業(yè)銀行，位列第二大股東。
星河集團(tuán)總裁姚惠瓊向記者表示，未來星河集團(tuán)金融投資業(yè)務(wù)占比計(jì)劃達(dá)到10%-15%。
長期持有金融資產(chǎn)
資料顯示，深創(chuàng)投成立于2002年10月，其前身為1999年8月26日成立的深圳市創(chuàng)新科技投資有限公司。
記者了解，深創(chuàng)投注冊資本為25億元人民幣，擁有高達(dá)100億元人民幣的可投資能力、管理著外部100億元人民幣的資本，是中國資本規(guī)模最大、投資能力最強(qiáng)的本土創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)。
深創(chuàng)投從2008年12月開始醞釀增資擴(kuò)股，并于2010年引入了深圳星河集團(tuán)、七匹狼集團(tuán)及深圳立業(yè)集團(tuán)三家民企，使深圳國資委的股權(quán)比例由之前的38%稀釋到28%左右。
深創(chuàng)投官方提供的資料顯示，其三大股東分別是深圳市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局、深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海大眾公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司。
記者獲得的數(shù)據(jù)顯示，2010年到2011年兩年間，星河集團(tuán)先后兩次入股深創(chuàng)投，總投入超10億元，持股比例為17.39%，位列第二大股東。
數(shù)據(jù)顯示，僅2011年上半年，深創(chuàng)投實(shí)現(xiàn)利潤3.36億元，按照持股比例，星河集團(tuán)的分紅大約為0.58億元。第三大股東大眾公用獲得的分紅為0.47億元，同比增長183.22%。深創(chuàng)投2011年共投資84家企業(yè)，投資總額逾27億元人民幣，成功推動(dòng)了11家企業(yè)上市，2家企業(yè)過會待發(fā)。
而1999年至2012年3月，深創(chuàng)投在IT技術(shù)/芯片、光機(jī)電/先進(jìn)制造、消費(fèi)品/物流/連鎖服務(wù)、生物醫(yī)藥、能源/環(huán)保、新材料/化工、互聯(lián)網(wǎng)/新媒體等領(lǐng)域投資416個(gè)項(xiàng)目，總投資額高達(dá)105億元人民幣。
“美國上世紀(jì)60年代的騰飛是從新興經(jīng)濟(jì)開始的，而創(chuàng)投則是新興經(jīng)濟(jì)最好的助推器，所以我們選擇了投資中國最好的創(chuàng)投公司。深創(chuàng)投的成績單證明了我們的選擇是正確的。”姚惠瓊表示。
姚惠瓊說，對這部分金融資產(chǎn)，如有可能星河將選擇長期持有，沒必要去變現(xiàn)。“如果做得好，每年均有很多回報(bào)。當(dāng)然，一旦他們以后上市了，我們會再作考量。”
星河三足戰(zhàn)略
與大多數(shù)高歌猛進(jìn)的粵派地產(chǎn)商不同，目前星河集團(tuán)僅在深圳、廣州、惠州、常州、天津等一些城市拿地，并沒有全國開花，屬粵派地產(chǎn)中的“穩(wěn)健派”。
2010年，星河集團(tuán)正式提出“三駕馬車”的戰(zhàn)略規(guī)劃：即以房地產(chǎn)綜合開發(fā)為首，以商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營和金融投資為輔的“三足戰(zhàn)略”。
獲得的數(shù)據(jù)顯示，2011年星河在住宅板塊的銷售額為40億元左右。隨著全國布局的初步完成，星河在全國的眾多大盤將在今年內(nèi)陸續(xù)入市，銷售有望在近兩年放量，明年有望沖刺100億元。
除了住宅地產(chǎn)，星河在商業(yè)地產(chǎn)的布局也尤為出色。目前，星河已在運(yùn)營的5大商業(yè)項(xiàng)目總面積逾60萬平方米。據(jù)內(nèi)部人士介紹，星河做商業(yè)項(xiàng)目全部是以持有為主。深圳房地產(chǎn)內(nèi)參網(wǎng)總經(jīng)理尹香武甚至認(rèn)為，深圳30年只有一個(gè)中心區(qū)即福田中心區(qū)，星河占其1/4，成為唯一在深圳中心區(qū)中產(chǎn)品線覆蓋住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓等多種形態(tài)的專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商。
“未來星河集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)會占業(yè)務(wù)構(gòu)成的30%左右，商業(yè)運(yùn)營面積預(yù)計(jì)5年內(nèi)達(dá)到90萬平方米，而金融投資業(yè)務(wù)的占比計(jì)劃達(dá)到10%-15%。”姚惠瓊說。
金融控股集團(tuán)初見雛形
與早已形成規(guī)模與名氣的住宅開發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)不同，星河集團(tuán)在金融領(lǐng)域內(nèi)的擴(kuò)張十分低調(diào)。
2009年10月，經(jīng)中國保監(jiān)會審批通過，星河集團(tuán)以參股的形式正式成為陽光保險(xiǎn)集團(tuán)第一大股東，星河集團(tuán)金融投資的序幕正式拉開。
2010年，星河集團(tuán)再次成為國內(nèi)最大創(chuàng)投機(jī)構(gòu)深圳創(chuàng)新投資集團(tuán)的第二大股東，持有該集團(tuán) 17.391%的股權(quán)。
銀行業(yè)則是星河集團(tuán)最新切入的板塊。2010年9月28日，由臺州銀行、深圳星河集團(tuán)等股東發(fā)起的深圳福田銀座村鎮(zhèn)銀行在深圳正式開業(yè)，星河集團(tuán)同樣是第二大股東。
至此，星河集團(tuán)在金融領(lǐng)域的投資涵蓋保險(xiǎn)、創(chuàng)投和銀行，金融控股集團(tuán)的架構(gòu)也初見雛形。
“星河多年來一直都在緊密關(guān)注未來中國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展，我們認(rèn)為未來主導(dǎo)中國經(jīng)濟(jì)的應(yīng)該是金融產(chǎn)業(yè)，同時(shí)房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)諸多變革和調(diào)整，但中國的金融業(yè)是長期的、穩(wěn)固的。目前，星河的金融和地產(chǎn)已初步實(shí)現(xiàn)良性互動(dòng)，再加上商業(yè)地產(chǎn)為星河集團(tuán)創(chuàng)造的源源不斷的現(xiàn)金流，星河現(xiàn)金流充沛，這也是星河集團(tuán)能大舉擴(kuò)張的原因。”姚惠瓊說。
