“量漲價跌”成為5月樓市的關(guān)鍵詞之一。中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，全國百城住宅價格連續(xù)兩個月同比下跌，連續(xù)9個月環(huán)比下跌。這與多地樓市成交回暖形成鮮明對照。

　　房價同比環(huán)比繼續(xù)雙降

　　中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，5月全國100個城市住宅均價為8684元/平方米，環(huán)比下跌0.31%。自去年9月以來，已連續(xù)9個月保持下跌。其中，26個城市住宅價格環(huán)比上漲，73個城市下跌，1個城市持平。同比來看，百城住宅均價連續(xù)兩個月下跌，5月跌幅為1.53%，比4月擴大0.82個百分點。

　　對此，中國指數(shù)研究院認(rèn)為，在貨幣政策微調(diào)的背景下，企業(yè)推盤力度繼續(xù)保持較高水平，盡管少數(shù)項目在成交量回升后取消折扣或提高報價，但多數(shù)面向首次置業(yè)的中低價位樓盤仍保持低價入市策略，也有少數(shù)中心區(qū)域的中高端樓盤加大優(yōu)惠力度以促進銷售，全國房價總體維持穩(wěn)中有降趨勢。

　　熱點城市的降幅明顯高于整體水平。數(shù)據(jù)顯示，5月十大城市住宅均價為15314元/平方米，環(huán)比下跌0.50%，除南京、廣州外，其余8個城市住宅均價環(huán)比下滑。同比來看，十大城市住宅價格全部下跌，整體跌幅達到3.20%。

　　與此同時，隨著剛需的大量入市，在傳統(tǒng)銷售旺季的5月，不少城市的住宅成交量保持上升勢頭，北京、上海等熱點城市的成交量恢復(fù)到接近調(diào)控前的水平。

　　下半年房價或低位盤整

　　對于未來房價走勢，業(yè)界的看法頗為一致。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭向中國證券報記者表示，下半年房價將以筑底為基調(diào)，維持低位盤整狀態(tài)。

　　根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的監(jiān)測，截至今年5月底，全國10大典型城市的新建商品住宅庫存總量為5527萬平方米，比上月下降1.26%，但與去年同期相比，仍增長25.82%。楊紅旭表示，這樣的庫存水平仍將對房價構(gòu)成不小的下行壓力。