任何重大政策在中國似乎都能觸動到房地產(chǎn)的“神經(jīng)”,即使沒有直接的關(guān)系,靠賣房為生的地產(chǎn)經(jīng)紀人都能未卜先知,將兩者的關(guān)系講得頭頭是道:
●降準
央行宣布,從5月18日起,下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。這個消息最早被敏感的中介捕捉,一位買房人接到中介的游說趕緊出手,理由就是降準意味著銀根放松,房主一定會加價的。
●民資新政
新一輪刺激經(jīng)濟政策開始了,包括六部委推出的民資新政、傳說中的4萬億投資,甚至出現(xiàn)在國家發(fā)改委門前的喧嘩,在中介眼里都是大筆資金有望進入房地產(chǎn)的源頭。大項目的投資啟動必然會有現(xiàn)金投入到房地產(chǎn),曲線救市?邏輯很簡單以及不靠譜。
●房產(chǎn)稅
在和記者的交流中,經(jīng)紀人小呂爆料稱:“聽說北京房產(chǎn)稅7月就要下來了,我們這幾天要用最快的速度把消息透露給客戶。”小呂坦言:“其實也不知道房產(chǎn)稅是個什么東西,說不好是利好是利空。但領(lǐng)導給我們灌輸?shù)乃枷胧亲尶蛻粼诜慨a(chǎn)稅下來之前買。因為房產(chǎn)稅下來,房主的持有成本提高了,自然再出手就會加在房子的成本里,按照之前被轉(zhuǎn)嫁的多種稅費看,這個可能有的。”
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