保利地產(chǎn)：公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及其物業(yè)管理，是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國(guó)保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運(yùn)作平臺(tái)，國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)綜合保利地產(chǎn)實(shí)力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價(jià)值第一名，2009年，公司品牌價(jià)值達(dá)90.23億元，為中國(guó)房地產(chǎn)"成長(zhǎng)力領(lǐng)航品牌"。公司成立以來，保持了高速與穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)，公司現(xiàn)已進(jìn)入規(guī)?；l(fā)展階段，形成了廣州、北京、上海、武漢、重慶、沈陽(yáng)等十八個(gè)城市的全國(guó)戰(zhàn)略布局，擁有44家控股公司。

　　面對(duì)史無前例的房地產(chǎn)調(diào)控政策，公司積極采取多項(xiàng)措施加以應(yīng)對(duì)。策略上，以中小戶型普通住宅迎合市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)。報(bào)告期內(nèi)，公司商品房銷售中住宅占比達(dá)78%，其中144平方米以下的普通住宅成交套數(shù)占比達(dá)90%。公司產(chǎn)品鎖定主流剛性需求、適銷對(duì)路，獲得了市場(chǎng)的高度認(rèn)可。另外公司抓住商業(yè)地產(chǎn)在市場(chǎng)調(diào)控中的銷售機(jī)遇，2011年實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)銷售簽約額逾150億元；同時(shí)公司商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)初具規(guī)模，去年共實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃、展覽服務(wù)、商場(chǎng)和酒店經(jīng)營(yíng)等收入超8億元。目前公司已擁有廣州保利中心、廣州保利中環(huán)廣場(chǎng)、佛山保利水城、佛山保利洲際酒店、成都保利皇冠酒店、廣州保利世貿(mào)中心等大型商業(yè)體投入運(yùn)營(yíng)，實(shí)際運(yùn)營(yíng)面積超50萬平方米，為實(shí)現(xiàn)公司住宅開發(fā)與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)雙輪驅(qū)動(dòng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　房地產(chǎn)板塊自09年中以來，資本市場(chǎng)走勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)相背離，經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)2年多調(diào)整，今年房地產(chǎn)在政策面不再加大預(yù)期下，呈現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)震蕩攀升走勢(shì)，板塊表現(xiàn)位居前列。二級(jí)市場(chǎng)上，公司股價(jià)去年10月底率先見底，之后一路震蕩攀升，進(jìn)入中長(zhǎng)線上升通道。經(jīng)過之前調(diào)整，未來上升趨勢(shì)仍將延續(xù)。建議投資者適度關(guān)注。