上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《10大上市開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售狀況研究》報(bào)告顯示，今年5月有八成以上上市開(kāi)發(fā)企業(yè)量升價(jià)跌，大型房企的業(yè)績(jī)和整個(gè)樓市成交量回暖相吻合，憑借滿足剛需、薄利多銷(xiāo)，5月恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售面積繼續(xù)排在第一位。
 

　　分企業(yè)來(lái)看：5月份，10家上市開(kāi)發(fā)企業(yè)中有9家企業(yè)銷(xiāo)售面積同比上升，按銷(xiāo)售面積排行來(lái)看，憑借定位明確、滿足剛需、薄利多銷(xiāo)，5月恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售面積繼續(xù)排在第一位，為172.5萬(wàn)平方米，領(lǐng)跑企業(yè)銷(xiāo)售榜單，其次是萬(wàn)科和保利地產(chǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，恒大地產(chǎn)三線城市項(xiàng)目自住比例為86%，投資僅占14%；首次置業(yè)比例為64%，二次及以上36%。今年前5個(gè)月，恒大集團(tuán)累計(jì)銷(xiāo)售額268.2億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積440.5萬(wàn)平方米；其中3月份銷(xiāo)售額為2月份的199%，4月份銷(xiāo)售額為3月份的204%，5月份銷(xiāo)售額為一季度銷(xiāo)售總額的125.5%。
 

　　從月度銷(xiāo)售均價(jià)來(lái)看，5月份10個(gè)大型上市開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷(xiāo)售均價(jià)約為10200元/平方米，環(huán)比4月份下降了0.3%，比去年同期下降12.1%，降幅比4月份縮小1.6個(gè)百分點(diǎn)?？梢?jiàn)5月份龍頭房企打折促銷(xiāo)力度比4月份有所減弱，3、4月份的銷(xiāo)售量大增使得開(kāi)發(fā)商“試探性降價(jià)”的策略有所收斂。報(bào)告預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間“以價(jià)換量”依然是市場(chǎng)成交的主流模式，但降價(jià)力度可能會(huì)有所減弱。
 

　　上海易居房地產(chǎn)研究院分析師吳曉君認(rèn)為，雖然受全國(guó)范圍內(nèi)大中城市限購(gòu)、限貸政策的影響，但市場(chǎng)還是出現(xiàn)弱勢(shì)下的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，5月份各大城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升，因此大型房企的業(yè)績(jī)和整個(gè)樓市成交量回暖也是相吻合的。預(yù)計(jì)6-7月成交量仍保持高位，成交活躍態(tài)勢(shì)還將延續(xù)，下半年銷(xiāo)售量可能超過(guò)上半年。