直面退市懸崖的“*ST國商”，在經(jīng)過大戶投資者的積極推動后，公司方面終于開始傳來積極信號。昨日公告透露，公司確實正在推進改變公司資不抵債情況的公允價值評估計量法。而昨日晚間，在截稿之后，公司正式公告披露截至2012年3月31日的公允價值為59.70億元。而從目前情況看，公允無疑將徹底改變公司“容貌”。雖然利好重大，不過股價走勢還是得由市場決定。不過可以肯定的是公司由此將擺脫退市陰霾，對于其融資和招商的利好亦不言而喻。

　　“金蛋”蒙塵拖累報表

　　在公司今年“披星戴帽”之后，原本一直對公司寄予期望的投資者，面對“*ST國商”，不少投資者在失望之余，充滿了怨氣。直面退市風險的公司，無疑是將他們的資金逼到了危險境地。

　　多位大戶投資者向記者表示，公司并非是真正意義的資不抵債，而是坐擁深圳市中心區(qū)絕版地段，價值百億價值的一塊商業(yè)項目的金蛋。早前他們對皇庭系還充滿信心，未料經(jīng)過2011年的運營，卻將公司送到退市邊緣，且核心項目的開張時間亦是一拖再拖。

　　記者曾經(jīng)進入項目內(nèi)部查看，整體的改動非常之大，的確給工期造成較大壓力。

　　在記者最初印象中，項目早前是打算向深圳大運會獻禮。而如今，在一推再推之后，公司只是咬定8月底試營業(yè)，10月正式開業(yè)。

　　在投資者們逐漸失去耐性之后，多位大戶表示，深國商的報表一直是按照成本法計算，而價值百億的皇庭國商購物廣場并未能體現(xiàn)到公司實際價值中，看到的公司資不抵債只是假象，因此強烈要求公司推進公允價值評估。

　　在今年的兩次股東大會上，投資者關注的焦點之一正是公允。在得到模棱兩可回答后，一度出現(xiàn)了四五位投資者同時當面斥責董秘的狀況，而尷尬的董事長鄭康豪亦不得不多次出面表態(tài)緩和雙方對立情緒。

　　6月7日，在事先毫無征兆情況下，公司公告預計將有重大事項發(fā)生，尚需進一步論證，因此申請自6月7日開市起停牌。

　　不過，基于對公司的了解，多數(shù)人都大致篤定，此次正是變更會計政策，由成本計量法改為公允價值計量法。

　　在經(jīng)過焦急和不安等待8日之后，昨日，公司再度公告稱，因正在商議變更會計政策的相關事項自2012年6月7日起停牌，因上述事項對公司的影響還需進一步確認，本公司股票“*ST國商”、“*ST國商B”將繼續(xù)停牌，待披露相關公告后復牌。

　　至此，公司方面推進公允事宜終于得到確認，表明公司確實開始在和監(jiān)管機構(gòu)溝通，開始走流程了。

　　公允計價暗含重磅利好

　　一位知悉公司狀況人士對記者直言，推進公允價值是目前唯一、最好能夠解決公司狀況的最好方法。如此不僅可以改變資不抵債的“表象”，亦可以擺脫退市陰影，利于融資、招商以及股價的良好表現(xiàn)。

　　就記者早前通過多方渠道了解的信息，以及股東大會上公司高層的表態(tài)看，態(tài)度并不積極。且從法規(guī)上看，選擇是否依照公允計量還是成本法計量是公司可以自行選擇的，并無強制規(guī)定和要求。

　　不過昨日公司董秘曹劍向記者否認了公司的不積極。其解釋稱，事項對公司影響很大，過程也比較復雜，因此我們一直非常謹慎。對于其意義，他亦表示，可以比較正確反應公司資產(chǎn)的正常狀況。

　　而在今年5月13日的股東大會上，曹劍亦坦言，該事項非常重大，對股價很可能產(chǎn)生較大影響。

　　昨日晚間，深國商忽然再度公告稱，根據(jù)資產(chǎn)評估公司的評估意見，在假設皇庭國商購物廣場在2012年年內(nèi)開業(yè)達到運營狀態(tài)前提下，其截至2012年3月31日的公允價值為59.70億元。由此，在假設2012年3月31日至2012年12月31日期間市場公允價值波動不大的前提下，該項目如在2012年底前完工全部租出，該會計政策變更因其公允價值變動將預計增加公司遞延所得稅負債約11.05億元，增加公司2012年度凈利潤約33.15億元，其中歸屬母公司所有者的凈利潤約19.89億元。

　　而2011年報顯示，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入1946.37萬元，比2010年同期增長6 .29%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1 .23億元；基本每股收益-0.56元。對比此前記者的測算看，其公允價值的59.70億元依然相當保守。

　　在迎來重大利好之后，股價如何走，肯定是由市場來定，但是上述的財務數(shù)據(jù)顯示出來，對于其融資和招商的便利不言而喻。