受預(yù)期等因素的影響,房企近日拿地?zé)崆楦邼q,繼上海、廣州等地再現(xiàn)“地王”之后,北京最具“地王”相的地塊——海淀萬柳地塊于昨天迎來第一次網(wǎng)上報(bào)價(jià),其出讓樓面價(jià)高達(dá)2.4萬元/平方米,高總價(jià)、高單價(jià)、位置絕佳等因素促使該地塊一面市就引發(fā)了廣泛關(guān)注。
北京市土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示,海淀區(qū)萬柳地區(qū)居住用地(六郎莊搬遷平衡資金用地)項(xiàng)目位置絕佳,位于成熟高檔社區(qū)較為集中的區(qū)域,體量約為7.8萬平方米,是一宗純住宅用地。因配套齊全、位置較好,且是一宗住宅用地,該宗地的掛牌起始價(jià)也相對(duì)較高,為18.66億元,折合出讓樓面價(jià)為2.4萬元/平方米,高于之前出讓的香河園3號(hào)地1.8萬元/平方米的掛牌起始價(jià)。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉預(yù)計(jì),該宗地的最終成交樓面價(jià)有望突破3萬元/平方米,最后可能在3萬元/平方米-3.5萬元/平方米之間,創(chuàng)造歷史新高。