經(jīng)歷了紅五月之后，煙臺樓市的熱度不減，在傳統(tǒng)淡季6月，成交量超過紅五月，達(dá)2500多套。6月上旬樓市成交遜于5日，但進(jìn)入6月下旬，樓市成交強(qiáng)勁，達(dá)1600多套。6月末煙臺六區(qū)成交均價為5977.65元，較月初有568.87元的漲幅，龍湖等高端項目的開盤，對房價的走高起到了不容忽視的推動作用。

　　福山區(qū)是銷冠 牟平區(qū)成交金額最多

　　在6月的樓市，福山區(qū)以713套的成交量，成為六區(qū)的銷冠。6月福山區(qū)多個剛需盤的開盤，是成交量迅速增長的主因。在6月的銷售冠軍榜上，福山區(qū)的德勝凱旋花園成交192套居首位；東尚藍(lán)灣、檀香苑、萬科假日風(fēng)景的成交量分別排在第4位、第5位和第7位。

　　芝罘區(qū)的成交量緊跟福山之后，達(dá)560套；開發(fā)區(qū)成交481套，雖然較之前的銷冠下滑，但開發(fā)區(qū)依然位列6月成交量的前三甲，只是位置已經(jīng)降至探花。

　　6月東部樓市的一大看點是牟平區(qū)，成交量達(dá)399套，這一數(shù)字超過了前5個月牟平區(qū)的成交總量。牟平區(qū)成交量的飆升，有賴于龍湖葡醍海灣、海嶼公元等項目的開盤。東部區(qū)域萊山區(qū)6月成交278套，高新區(qū)成交66套，較以往也有所增長。

　　2012上半年落下帷幕，樓市總成交量為9737套，成交金額突破59億元。福山區(qū)無論從成交量還是成交金額來看，都是當(dāng)之無愧的銷冠。從6月的交易情況看，煙臺六區(qū)的交易額達(dá)19.2億元，其中牟平區(qū)成交額達(dá)6.64億元，成為六區(qū)中交易額最高的區(qū)域。

　　6月成交均價漲幅568元 高端項目是主要推手

　　6月份煙臺六區(qū)共有15家樓盤取得預(yù)售，新開樓盤也十分活躍，尤其是6月下旬開盤項目一個接一個。福山區(qū)、牟平區(qū)等成交量的大幅增長很大程度依賴開盤項目的集中放量。

　　較之前樓市成交均價的小幅上揚(yáng)，6月樓市的成交均價出現(xiàn)大幅上漲，達(dá)568元之多。其中成交均價增長最大的區(qū)域是牟平區(qū)，成交均價為9948元，漲幅為5471元，主要是龍湖葡醍海灣項目的開盤，拉高了均價。由此也可看出，高端項目仍然有可觀的購買力。高新區(qū)的成交均價剛剛跌破萬元，6月又迅速漲回萬元均價的水平線上。

　　除去高端項目龍湖的因素，6月煙臺的房價呈平穩(wěn)態(tài)勢。福山區(qū)的東尚藍(lán)灣、萬科假日風(fēng)景的開盤價均在5000多元。從中長期看，樓市會進(jìn)入恢復(fù)性時期，房價繼續(xù)下行的可能性微乎其微。