7月17日,截止記者發(fā)稿,南京國(guó)土局在其網(wǎng)站上連續(xù)發(fā)布41條土地出讓預(yù)告,一天公告的出讓土地總面積合計(jì)230.2萬平方,業(yè)內(nèi)人士紛紛驚呼,“史上罕見”。
南京房地產(chǎn)網(wǎng)站工作人員劉先生作為業(yè)內(nèi)人士,每天照例要上該市國(guó)土局網(wǎng)站查看當(dāng)日是否有土地掛出預(yù)告。不過今天一整天,劉先生被持續(xù)“刷屏”的南京國(guó)土局地塊出讓預(yù)公告驚呆了。
從上午10點(diǎn)左右,南京市國(guó)土局一次性預(yù)公告11幅出讓土地,而這次公告和上次公告在時(shí)間上相隔僅4天。到了下午4點(diǎn)多,“國(guó)土局網(wǎng)站突然‘抽風(fēng)’一般陸續(xù)上傳預(yù)公告地塊,下班前的短短幾個(gè)小時(shí),出讓地塊數(shù)目直升到41塊,而這一天內(nèi)預(yù)公告的出讓土地總面積也驚人地達(dá)到了230.2萬平方。
而根據(jù)統(tǒng)計(jì),該市今年整個(gè)上半年也不過共出讓地塊26幅,總面積約為128萬平方米,“這個(gè)數(shù)字只完成全年任務(wù)三分之一而已。”有業(yè)內(nèi)人士解釋。
“史上罕見,史上罕見!”劉先生在接受記者采訪時(shí),用了幾次“史上罕見”這個(gè)詞來形容這一天該市國(guó)土局的“豪舉”。
隨后,記者采訪了國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人,他表示,確實(shí)今天該局掛出大量出讓土地,不過都是下半年要今陸續(xù)掛牌上市,并沒有什么可驚訝的。
劉先生介紹,從出讓的地塊來看,此次出讓土地涉及該市多個(gè)轄區(qū),甚至包括了主城區(qū)的不少優(yōu)質(zhì)住宅類地塊,很有誘惑力。
對(duì)于此次如此密集的“推地豪舉”,業(yè)內(nèi)人士紛紛議論紛紛:
南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝則在其微博上發(fā)表評(píng)論稱:“很明顯在加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商的拿地預(yù)期管理,用以表明后期的土地供應(yīng)充足,提醒開發(fā)商沒必要高價(jià)搶地,以防止地王出現(xiàn),引發(fā)房?jī)r(jià)上漲和消費(fèi)者恐慌。萬柳地王之后,政府反應(yīng)迅速,穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定地價(jià)房?jī)r(jià)的意愿在提升!”
但也有專家認(rèn)為,這是該市政府看近期樓市供銷重新火爆,借機(jī)乘風(fēng)賣出大量地塊,讓幾年來由于政策緊縮而導(dǎo)致空虛的政府“錢包”充實(shí)起來。
從兩個(gè)月前,在南京以“燎原之勢(shì)”重新“燃起”的“樓市回暖”論,如今看來又多了一個(gè)不穩(wěn)定的“火苗”。