據(jù)CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，7月第二周，上海商品房成交面積為43.26萬平方米，環(huán)比升63.11%；成交均價為每平方米16496元，環(huán)比跌16.14%。商品住宅成交面積為21.05萬平方米，環(huán)比升21.16%；成交均價為每平方米25478元，環(huán)比上周小幅上漲2.12%。
上周商品房新增供應面積為44.29萬平方米，環(huán)比升13.30%；商品住宅新增供應面積為25.72萬平方米，環(huán)比大幅上升246.16%。
上周共有9個項目新增入市，其中位于普陀區(qū)桃浦板塊的某樓盤推案價格較年初上浮10%左右，盡管有8.5折優(yōu)惠，但總價卻從年前的200萬元一套上升至220萬元。開發(fā)商表示，目前來訪量較年初有了明顯提高，去化周期則縮短，加上信貸環(huán)境及政策導向的進一步明確，原本觀望的消費者正在入市。分析師認為，盡管目前看來“以價換量”依舊是主要營銷手段，但隨著心理預期上升及成交逐漸放量，未來市場或?qū)⒚媾R價格跌幅收窄等情況。當然，總體而言，只要限購令不解除，中高端市場并不存在供不應求的情況，同時，隨著經(jīng)濟適用房的大量上市，低端市場也難言“缺貨”，因此，房價大幅回彈可能性較小。
