日前，與一幫平常玩慣了的師奶聚會(huì)，飯桌上，談?wù)撟疃嗟木褪欠慨a(chǎn)稅開(kāi)征話題。近期，媒體不斷傳出存量房也要開(kāi)征房產(chǎn)稅的信息。這讓手中握有多套房產(chǎn)的師奶們誠(chéng)惶誠(chéng)恐。
師奶阿青就抱怨：“其實(shí)我們買(mǎi)房子時(shí)，房?jī)r(jià)中就已經(jīng)包含了政府收的土地出讓金，現(xiàn)在又要收房產(chǎn)稅，這合理嗎？最讓人不可理解的是，你要征稅，就應(yīng)該在我買(mǎi)房時(shí)甚至之前就提出來(lái)，不應(yīng)該是在我買(mǎi)了房若干年后，你才說(shuō)：存量房也要征稅，這豈不是‘秋后算賬’？”
師奶?hào)|姐擔(dān)憂地說(shuō)：“據(jù)說(shuō)第二套就要征稅，而我現(xiàn)在手上已經(jīng)有三套房子了，那我肯定逃不過(guò)啦，我是不是應(yīng)該趕緊把房子過(guò)戶到女兒的名下？”
許太也擔(dān)憂地說(shuō)：“我其實(shí)也就兩套房子，一套我們一家三口住，一套是剛買(mǎi)的，打算留給兒子以后結(jié)婚用。如果二套房要征稅，我也不能就因此把這第二套房子給賣(mài)了??？可兒子才16歲，要結(jié)婚也起碼是10年以后的事吧。但問(wèn)題是，我要不把這房子留著，十年后誰(shuí)敢保證我還能買(mǎi)得起房？”
持有了四套城區(qū)洋房的小吳堅(jiān)定地表示：“怎么收稅我也不會(huì)賣(mài)市區(qū)的房子的。你去看看，現(xiàn)在外貿(mào)出口加工、建材、裝修等諸多行業(yè)生意都不景氣。要是把房子賣(mài)了的話？我就連租金都沒(méi)得收了。個(gè)人認(rèn)為，城區(qū)內(nèi)的房子已經(jīng)買(mǎi)少見(jiàn)少，市區(qū)的房子無(wú)論你怎么降房?jī)r(jià)肯定也跌不了多少。征稅后，我大不了再加點(diǎn)租。”
從這些對(duì)話中不難發(fā)現(xiàn)，大家之所以都愿意持有住宅，無(wú)他，其實(shí)也就是為了手上的資金保值升值而已。假如十年前你有30萬(wàn)元，可以在番禺買(mǎi)一套100平方米的單位，十年后，這套房子的價(jià)格已經(jīng)升至130萬(wàn)元左右。但若拿這30萬(wàn)元存銀行，到現(xiàn)在，在番禺就只能買(mǎi)一套50~60平方米的二手樓。
個(gè)人認(rèn)為，對(duì)于想尋求投資渠道的人來(lái)說(shuō)，遇到的難題正如《貨幣戰(zhàn)爭(zhēng)》的作者宋鴻兵所言：“如果你手中只有房子而無(wú)現(xiàn)金，你會(huì)做噩夢(mèng)的；如果你只有現(xiàn)金而無(wú)房子，那連噩夢(mèng)都沒(méi)地方做；如果你只有股票而無(wú)現(xiàn)金，你恐怕夜夜在哭，如果你只有現(xiàn)金而無(wú)股票，你可能已經(jīng)哭過(guò)了……”一旦房產(chǎn)稅開(kāi)征，持有兩套以上房子的你，該不該賣(mài)房，還是自己看著辦好了。 （王荔玨）
