生活日?qǐng)?bào)8月19日訊(記者 崔榮杰 實(shí)習(xí)生 房媛)辦房產(chǎn)證時(shí)卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商對(duì)規(guī)劃做了更改導(dǎo)致無法辦證、買的是住宅，辦房產(chǎn)證時(shí)卻成了公寓……類似的揪心事不少市民都遇到過。記者日前從濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，該局在“五服務(wù)”活動(dòng)中推出了房產(chǎn)測(cè)繪成果審核“前置”舉措，將能有效避免上述類似情況的發(fā)生。
房管部門新近推出的測(cè)繪成果審核“前置”，就是將后期進(jìn)行的審核放到房屋預(yù)售之前。據(jù)上述負(fù)責(zé)人介紹，通過將測(cè)繪成果審核歸檔管理放到項(xiàng)目預(yù)售前，可以及早發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的設(shè)計(jì)圖紙、銷售方案中與規(guī)劃要求、測(cè)繪成果不一致的地方，從而有效解決房屋用途、面積與公攤、公用設(shè)施等方面的問題，為后期辦理房產(chǎn)登記手續(xù)掃清障礙、節(jié)省時(shí)間，不僅能避免后期爭(zhēng)議和矛盾糾紛，還有助于保障購房群眾的合法權(quán)益。“例如如果開發(fā)商改了規(guī)劃，我們?cè)陧?xiàng)目預(yù)售前的測(cè)繪成果審核前就可以發(fā)現(xiàn)，避免后期辦證時(shí)的難題。”
而要實(shí)現(xiàn)這一“前置”，就需要房產(chǎn)測(cè)繪和房產(chǎn)登記部門的前期合作。據(jù)了解，為此，濟(jì)南市房產(chǎn)測(cè)繪研究院開發(fā)了濟(jì)南房測(cè)信息系統(tǒng)，并與市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心的GIS系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了無縫對(duì)接，確保房屋測(cè)繪成果從預(yù)測(cè)到實(shí)測(cè)過程的準(zhǔn)確性和關(guān)聯(lián)性，實(shí)現(xiàn)商品房網(wǎng)上簽約、合同備案到房屋登記緊密相扣。
