上周全市新房成交1956套,環(huán)比上漲42%,大鱷帶頭降價,偉東幸福之城起價僅為7080元/平方米;二手房成交量也在增加,一周銷售482套,價格也開始回升了……8月20日,記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到,上周全市新房二手房出現(xiàn)了成交量普漲的現(xiàn)象。
根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù),上周島城新房成交1956套,環(huán)比上漲42.15%,總成交面積195374.86平方米,環(huán)比上漲40.74%。李滄萬達廣場以149套的銷售成績名列排行榜第一,李滄萬達廣場于8月11日開盤熱銷。
具體區(qū)域方面,上周青島樓市區(qū)域成交量排名前三的是李滄區(qū)、膠南市和即墨市,分別成交417套、263套、243套,成交套數(shù)最少的分別是市北區(qū)、高新區(qū)和市南區(qū),分別成交53套、14套、12套。上周島城住宅成交大增,與開發(fā)商推出降價優(yōu)惠有很大的關(guān)系。
二手房方面,青島市二手房成交量為482套,環(huán)比上升2.12%,同比7月上升6.17%。市北區(qū)成交128套,環(huán)比上漲12.28%,全市占比27%,市南區(qū)成交89套,環(huán)比上升7.23% ,嶗山區(qū)成交29套,環(huán)比下降6.45%。從成交面積來看,全市平均面積86.58平方米,上升的主要原因是商業(yè)地產(chǎn)成交面積較大。
青島鏈家市場研究部殷天逸認為,8月前半月青島二手房成交量同比7月上漲8.9% ,而7月上半月漲幅為10.7% ,經(jīng)過連續(xù)多月的上漲后,島城二手房的成交量開始回落 。從近期的成交趨勢看,預計8月份總成交量應繼續(xù)維持在2000套,價格方面將進一步穩(wěn)定,上漲空間不大。
根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),7月青島市二手住宅價格環(huán)比上漲0.1%。其中 90~144平方米二手房價格環(huán)比上漲了0.1%,144平方米以上二手房價格環(huán)比與上月持平;較去年同期90平方米以下二手房價格同比下降3.8%、90~140平方米二手房價格同比下降了3.5%,144平方米以上大戶型二手房價同比下降2.1% 。