8月21日晚，金地集團公布了2012年中期業(yè)績，其1-6月共實現(xiàn)營業(yè)收入64.7億元，凈利潤5.02億元，同比分別上升25.5%和5.05%。公司表示，由于銷售價格的下降以及偏高端的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)受調(diào)控影響較大，預(yù)計將對公司2012年的利潤產(chǎn)生較大壓力。

　　半年報顯示，上半年金地實現(xiàn)銷售面積113.5萬平方米，銷售金額134.6億元，分別較上年同期增長40.1%和19.6%。其下半年可供資源總量和結(jié)構(gòu)都將進一步優(yōu)于上半年，預(yù)計新增可售貨源約149萬平方米，下半年總可售貨源約332萬平方米。期末，金地持有貨幣資金190.3 億元，為一年內(nèi)到期借款的1.6倍。　

　　金地稱，因全年竣工安排集中在今年第四季度，上半年，公司結(jié)算資源有限，隨著項目陸續(xù)竣工并結(jié)算，預(yù)計全年結(jié)算面積較上年將有所增加。而由于合作結(jié)算的項目增多，公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率較上年同期下降3.16個百分點，為36.01%；凈利潤率7.8%。報告期內(nèi)，雖然金地積極拓展新項目投資，并就多個項目進行深入談判和調(diào)研，但截止6月底，公司尚未獲取新的土地儲備?！?/p>

　　商業(yè)地產(chǎn)方面，金地計劃推動商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)形成良好聯(lián)動，通過商業(yè)經(jīng)營對土地價值的拉升來提高住宅產(chǎn)品的溢價水平。

　　此外，金地表示，基于他們對下半年宏觀經(jīng)濟走勢及已完成的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整情況，其判斷房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控的底部已基本形成，未來除非房價出現(xiàn)較大幅度反彈，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策進一步加碼的必要性和可能性較低。從目前市場情況來看，因為限購、限貸等核心調(diào)控政策短期內(nèi)上不會退出，各主要城市可售庫存和新增供應(yīng)仍維持較高水平，房價出現(xiàn)大幅反彈的可能性很低。

　　整體上，金地則認(rèn)為隨著剛需客戶和自住改善型客戶入場，房地產(chǎn)行業(yè)會延續(xù)較好交易氛圍，整體市場會呈現(xiàn)良性發(fā)展態(tài)勢。