7月、8月，青島新建住宅成交量均突破9000套。成交量雖顯活躍，但存量住宅壓力依舊巨大。截至9月1日14時(shí)，全市有一手房可售住宅房源為106696套，共1176萬(wàn)平方米。

    市房地產(chǎn)交易中心9月1日公布的8月份青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，全市新建住宅共成交9118套，較7月份相比略有下降，但仍處高位。與去年同期7366套的成交量相比，上月也有近兩成的增長(zhǎng)。

    有分析人士指出，今年5月份以來(lái)，青島樓市開(kāi)始活躍，特別是7月、8月連續(xù)兩個(gè)月新建住宅成交量突破9000套，更是標(biāo)志著青島樓市步入活躍期。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，隨著“金九銀十”到來(lái)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩個(gè)月，我市有近70個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市。

    8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，全市成交新房10062套，其中，新建住宅9118套，辦公367套，商業(yè)461套，其他116套。新建住宅中，60—90平方米之間的戶(hù)型依然最受歡迎，在所有戶(hù)型中的比重為40.8%。緊隨其后的是90—120平方米之間的戶(hù)型，成交量占比達(dá)37.7%。從各區(qū)市成交數(shù)據(jù)來(lái)看，即墨市、李滄區(qū)、膠州市、膠南市和城陽(yáng)區(qū)五地的成交量都突破千套，分別為1522套、1224套、1190套、1098套和1092套。

    與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，8月份市內(nèi)四區(qū)二手房共簽約1641套，較上月增加了116套;七區(qū)數(shù)據(jù)為2241套，比7月份增加了122套。

    雖然成交量連續(xù)數(shù)月攀升，但存量住宅壓力依舊巨大。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，截至9月1日14時(shí)，全市有一手房可售住宅房源為106696套，共1176萬(wàn)平方米。其中，黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、膠州市、即墨市、膠南市一手房可售住宅房源數(shù)突破1萬(wàn)套，分別為15645套、11814套、13490套、12557套、16567套。

    作為傳統(tǒng)房屋銷(xiāo)售旺季，不少開(kāi)發(fā)商把目光瞄準(zhǔn)了“金九銀十”。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，未來(lái)兩個(gè)月，新入市樓盤(pán)項(xiàng)目可能達(dá)69個(gè)。其中，本月預(yù)計(jì)有40個(gè)項(xiàng)目入市。記者注意到，作為當(dāng)前島城的發(fā)展熱點(diǎn)，李滄區(qū)世園會(huì)園區(qū)周邊、開(kāi)發(fā)區(qū)和高新區(qū)在本月都將有不少新盤(pán)入市，類(lèi)型涉及剛需盤(pán)、改善盤(pán)，還有部分洋房，能夠滿(mǎn)足不同需求的購(gòu)房者。而作為城市的核心區(qū)，華陽(yáng)路、遼陽(yáng)西路、福州北路、哈爾濱路等地段也將有項(xiàng)目入市。預(yù)計(jì)10月份，全市將有29個(gè)新盤(pán)揭開(kāi)面紗，開(kāi)發(fā)區(qū)和浮山后項(xiàng)目最?yuàn)Z眼球。