國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布數(shù)據(jù)顯示，2012年1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資43688億元，同比名義增長(zhǎng)15.6%，增速比1-7月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金59714億元，同比增長(zhǎng)9.1%，增速比1-7月份提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為94.64，比上月提高0.07點(diǎn)。中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任、研究員牛鳳瑞表示，在“穩(wěn)增長(zhǎng)”的宏觀背景下，房地產(chǎn)投資增速是正常現(xiàn)象。

    牛鳳瑞表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新表現(xiàn)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)所促成的。上半年的宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)有一個(gè)過(guò)快的下滑，但是在提出國(guó)家“穩(wěn)增長(zhǎng)”的宏觀背景下，房地產(chǎn)增速有些回漲，也是正?，F(xiàn)象，因?yàn)榉康禺a(chǎn)也是固定資產(chǎn)投資的重要領(lǐng)域。

　　日前，地方版的“4萬(wàn)億”投資計(jì)劃紛紛出臺(tái)，是否對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資增速起到推動(dòng)作用。牛鳳瑞說(shuō)：“為了拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，地方政府根據(jù)地方特殊的供求關(guān)系，采取適度的微調(diào)，也是可以理解的，對(duì)市場(chǎng)的回暖和投資增速回升起到推動(dòng)作用。”

　　房地產(chǎn)的過(guò)快發(fā)展引發(fā)人們對(duì)房產(chǎn)稅征收的討論，很多專家都提出推行房產(chǎn)稅的實(shí)施計(jì)劃。為此，牛鳳瑞認(rèn)為現(xiàn)在還未定時(shí)機(jī)。他說(shuō)：“房產(chǎn)稅是社會(huì)再分配的重要工具，在國(guó)外很多城市是作為財(cái)政收入的重要來(lái)源。中國(guó)也會(huì)走這條路，但是，具體怎么走，什么時(shí)候走，才更有利于市場(chǎng)的總體發(fā)展，這是仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智的問(wèn)題。”

    “房產(chǎn)稅盡管是好事，我們要把好事辦好，而不是辦砸，還需要必要的條件。比如房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)認(rèn)證問(wèn)題、稅基的制定問(wèn)題、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面都有個(gè)過(guò)程。所以，房產(chǎn)稅會(huì)推行，但是現(xiàn)在時(shí)機(jī)還未到時(shí)候。”牛鳳瑞說(shuō)。