近來(lái),“敲墻黨”成了“過(guò)街老鼠”,這伙人對(duì)欲裝修新房的居民強(qiáng)敲強(qiáng)奪的行徑引起公憤,某些物業(yè)管理公司與之勾結(jié)起來(lái)?yè)p人利己的現(xiàn)象也令人憤懣不已。
值得注意的是,這種涉黑性質(zhì)的“敲墻黨”并非個(gè)別,有些地方勢(shì)力還不小,也不愁沒(méi)有“市場(chǎng)”。居民的新房裝修,第一關(guān)就是“敲墻”,所以只要威脅居民,利誘物業(yè)得逞,“生意”就做勿光。盡管眼下遭到警方的打擊,但如何能維持長(zhǎng)久呢?
有人為打擊治理“敲墻黨”獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,提出一些防范舉措。而事實(shí)上,我們應(yīng)該從源頭上割斷他們的非法謀財(cái)之鏈,換言之,就是要根治、杜絕。那就是取消毛坯房,停止新房的二次裝修,讓“敲墻”者徹底失業(yè)。
大張旗鼓、大動(dòng)干戈對(duì)新房進(jìn)行二次裝修,大概是獨(dú)具中國(guó)特色的消費(fèi)行為。海外許多國(guó)家的居民,購(gòu)得新房后只要添置若干家具,拎著必備的衣物,便可以入住,根本無(wú)需勞民傷財(cái)?shù)卦俅窝b修。全裝修,包括廚房、衛(wèi)浴設(shè)備的安裝到位,本就是商品房的天然構(gòu)成。這樣,省心省力不說(shuō),還避免了許多浪費(fèi)和污染。
因此,取消“毛坯房”、推廣全裝修成品房顯然是利國(guó)利民之舉。據(jù)統(tǒng)計(jì),二次裝修平均每戶因拆改產(chǎn)生的建筑垃圾約1.5噸—2噸,占裝修材料總量的5%—8%。推行全裝修成品房,裝修材料現(xiàn)場(chǎng)損耗率可控制在1%以下、建筑垃圾減量90%以上。同時(shí),也有利于降低裝修和居住成本。據(jù)測(cè)算,全裝修成品房每平方米可節(jié)省二次裝修的拆改、設(shè)計(jì)費(fèi)用約60元,而且,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位批量采購(gòu)裝修材料可節(jié)省材料成本,兩者相加每平方米可降低裝修成本30%左右。據(jù)2007年建設(shè)部公布的數(shù)據(jù),全國(guó)的二次裝修每年造成的浪費(fèi)高達(dá)300億元。此外,全裝修成品房還有利于推進(jìn)節(jié)能、節(jié)水產(chǎn)品的規(guī)?;瘧?yīng)用,降低房屋使用成本,有利于強(qiáng)化質(zhì)量責(zé)任、消除安全隱患。還有很重要的一條,就是可以凈化裝修市場(chǎng),避免裝修擾民,也就令“敲墻黨”無(wú)機(jī)可乘。
實(shí)際上,我們的政府也陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)法規(guī),以期制止新房的二次裝修。早在1999年,國(guó)務(wù)院辦公廳就推出《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》;2002年,國(guó)家建設(shè)部頒布《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》;2008年又發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》,都要求“加強(qiáng)對(duì)住宅裝修的管理,積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式,避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和噪音擾民等現(xiàn)象”??芍^三令五申了。但推進(jìn)、實(shí)施的結(jié)果如何?回首2008年,上海的主管部門曾透露,到2010年,本市全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)將達(dá)到60%-70%,其他地區(qū)力爭(zhēng)達(dá)到30%-40%。眼下已是2012年秋季了,這個(gè)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)了多少呢?只要看看“敲墻黨”的出現(xiàn)和猖獗,便可見(jiàn)一斑。
可以說(shuō),“敲墻黨”也在為我們“敲警鐘”:切實(shí)減少毛坯房及其二次裝修,大力推進(jìn)全裝修房,時(shí)不我待!盡管有矛盾有困難,但目標(biāo)既定,就應(yīng)當(dāng)始終如一,竭盡全力!