國內(nèi)多個地市“房租瘋漲，市場異常”的現(xiàn)象不斷蔓延，淄博也不例外。昨日，記者從淄博多家中介獲悉，今年以來，無論是營業(yè)房還是住房的房租均出現(xiàn)大幅上漲，其中淄博商廈附近、美食街等地段營業(yè)房的房租漲了兩三成。住房方面，除了張店西部城區(qū)住房房租大幅上漲外，配套齊全的東部城區(qū)住房房租也穩(wěn)穩(wěn)站上600元/月，而去年同期，其房租尚在500元/月以下。
出租住宅都漲價了
房租的攀升，在這個9月表現(xiàn)得尤為突出。“特別是9月學校開學以后，小戶型學區(qū)房房租上漲更明顯。”淄博鑫家房產(chǎn)方面表示，目前該中介的小戶型學區(qū)房幾乎在9月前10日全部租出，并且房租也在大幅攀升。
在淄博福源中介，記者看到，以張店區(qū)實驗中學附近的通濟花園為例，一套小戶型配套齊全的房源，去年9月，其租金僅為600元/月，而今年，已經(jīng)超過800元/月。
“進入今年以來，各種房源的房租都在漲。”創(chuàng)道房產(chǎn)一名人士表示，以張店西部城區(qū)的龍鳳苑、世紀花園、華僑城為例，千元以下的租房房源如今已經(jīng)十分難找。
不僅如此，上述小區(qū)以往并不被看好的“閣樓”只要配套齊全，如今也炙手可熱。
“龍鳳苑、世紀花園的閣樓租價也基本都在600元/月上方。”西部城區(qū)另一家中介這樣告訴記者。
這樣的上漲也在東部城區(qū)發(fā)生。“以棉紡廠宿舍為例，去年同期，400-500元/月就能找到很好的房源，但現(xiàn)在低于600元/月，幾乎沒人愿意租出。”天炬房產(chǎn)表示。
營業(yè)房房租有的漲了兩三成
除了住房房租的價格攀升外，營業(yè)房房租也出現(xiàn)了上漲。在張店新世界商業(yè)街，一眾受訪者表示，與去年同期相比，今年這里的房租普漲10%以上。而在淄博商廈附近、美食街等地段，營業(yè)房房租上漲得更為厲害。“與去年同期相比漲了兩三成。”鑫家房產(chǎn)稱。
房租上漲的同時，“包租婆”們開出的條件也較為苛刻，“比如，原來預(yù)交3個月的房租，現(xiàn)在基本都讓交半年。”張店道莊小區(qū)租房客王歡表示。而在張店西部城區(qū)一些新房源，則不自覺間提高了“租房押金”，“原來所謂押金只是意思意思，但現(xiàn)在基本都讓交千元。”另一名租房客表示。
而營業(yè)房方面，“出租條件”要求更甚。天炬、鑫家等中介表示，除了出租房要求房屋租賃合同一年一簽，租房費用也是一交一年，部分房源甚至預(yù)交房租。
上述觀點也在營業(yè)房出租方那里獲得證實，“現(xiàn)在經(jīng)濟形勢不景氣，如果房租不提前結(jié)清，租戶萬一跑了怎么辦?”張店美食街一出租人表示。
房租對房價調(diào)控不感冒
實際上，淄博各類房源房租的上漲不是孤例。有媒體報道稱，近段時間以來，全國多個重點城市的房屋租賃價格持續(xù)上漲，北京、上海、深圳、廣州等城市房租平均漲幅超過10%，部分地段好、公共資源便利地區(qū)的房屋租賃價格漲幅甚至達到20%。
這已經(jīng)引起了決策層的關(guān)注。日前，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠曾表示，“房租調(diào)控應(yīng)該也是房價調(diào)控的一部分”。
但至于如何調(diào)控房租，沈稱，“需要各級政府重視、加大保障房供應(yīng)、加強房屋租賃市場的監(jiān)管”。
而今年5月，北京等地也紛紛下發(fā)了關(guān)于出租房屋人均居住面積標準有關(guān)問題的通知。遺憾的是，上述文件并未阻擋住房租上漲的現(xiàn)實。就淄博房屋租賃市場而言，“包租婆”們好日子來了，房客們?nèi)兆与y過了。
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