進(jìn)入十月份，樓市進(jìn)入“搶收”階段，許多開(kāi)發(fā)商都把目光放在了“銀十”以及接下來(lái)的年底樓市，力爭(zhēng)完成年內(nèi)預(yù)期銷售目標(biāo)。那十月上半月市場(chǎng)表現(xiàn)如何？能否延續(xù)“金九”的火熱？

    昨天上午十點(diǎn)，記者來(lái)到被稱作“山東第一教育大盤(pán)”的魯能領(lǐng)秀城售樓處發(fā)現(xiàn)，前來(lái)看房的市民絡(luò)繹不絕，前臺(tái)電話量也十分可觀，據(jù)銷售人員介紹，昨天上午十點(diǎn)之前，他們就已經(jīng)接聽(tīng)了十幾組電話，其中，主推的88平的兩室戶型最受關(guān)注。可以說(shuō)，魯能領(lǐng)秀城售樓處的高人氣正是“銀十”旺季的一個(gè)縮影。據(jù)了解，省城樓市自雙節(jié)過(guò)后的成交量一路攀升，上周成交1555套，環(huán)比前一周漲四倍。

公積金新政利好90平以下小戶型

10月8日，濟(jì)南公積金貸款新政正式實(shí)施。

    新政規(guī)定，公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例由30%降低到20%，90平方米以上的仍為30%。

    據(jù)內(nèi)業(yè)人士介紹，首付比例降至20%，對(duì)于購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好消息。“比如，一套總房?jī)r(jià)在100萬(wàn)元左右的房子，按照新規(guī)公積金貸款首付為20萬(wàn)元，比起之前三成首付30萬(wàn)，可以少交10萬(wàn)元。這樣調(diào)整之后，對(duì)于那些剛剛工作不久，經(jīng)濟(jì)條件有限，雙方共同公積金貸款的家庭來(lái)說(shuō)，在很大程度上減輕了他們的負(fù)擔(dān)。”該業(yè)內(nèi)人士表示。

    同時(shí)，一位銷售人員告訴記者，公積金新政正式實(shí)施之后，對(duì)90平以下的小戶型影響較大，現(xiàn)在許多剛性需求的購(gòu)房者更傾向于90平以下的小戶型。“像魯能領(lǐng)秀城主推的88平的兩居戶型現(xiàn)在就非常受歡迎，甜蜜兩居室迎合了剛需的需求，再加上這邊配套完善，先后兩次大手筆引進(jìn)齊魯名校濟(jì)南育英中學(xué)和勝利大街小學(xué)，解決了業(yè)主孩子上學(xué)的后顧之憂。”該銷售人員告訴記者。

“品質(zhì)、教育、配套”一個(gè)都不能少

    傾多年積蓄，剛需群體購(gòu)房置業(yè)實(shí)在不易，購(gòu)房時(shí)他們考慮的問(wèn)題會(huì)比較多一些，更看重社區(qū)生活的品質(zhì)、配套以及孩子的教育。“買(mǎi)房要謹(jǐn)慎，看好才出手。”在魯能領(lǐng)秀城的售樓處，前來(lái)看房的王先生跟記者交流起購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)來(lái)。王先生告訴記者，國(guó)慶期間他看過(guò)不少的樓盤(pán)，一直沒(méi)有完全中意的房源。“對(duì)于咱們市民來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子是件大事，一定要優(yōu)中選優(yōu)，社區(qū)的品質(zhì)、配套以及教育條件都關(guān)系著將來(lái)自己和家人的生活質(zhì)量，所以看樓盤(pán)，品質(zhì)、教育、配套一個(gè)都不能少。魯能領(lǐng)秀城教育條件比較不錯(cuò)，學(xué)校都是名校，將來(lái)孩子上學(xué)時(shí)教育質(zhì)量有保證。”王先生說(shuō)。
 
   據(jù)售樓處工作人員介紹，目前，省實(shí)驗(yàn)幼兒園已經(jīng)開(kāi)園，育英中學(xué)、勝利大街小學(xué)第一校區(qū)已于2010年9月開(kāi)學(xué)，第二校區(qū)已于2011年9月進(jìn)駐。

    此外，魯能領(lǐng)秀城配套完善，生活氛圍濃厚。其中，三大社區(qū)商業(yè)中心之一已全面運(yùn)營(yíng)，美食中心、超市中心、活動(dòng)中心、鄰里服務(wù)中心、金融網(wǎng)點(diǎn)等生活配套先后落戶；24小時(shí)便利超市統(tǒng)一銀座、社區(qū)門(mén)診已經(jīng)進(jìn)駐，同時(shí)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等金融服務(wù)機(jī)構(gòu)也已正式迎賓，銀行、超市、餐飲、醫(yī)療等一應(yīng)俱全。