據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年下半年，煙臺樓市創(chuàng)下一年來的成交高峰。與此同時，每月的庫存量也在連創(chuàng)新的峰值。
煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至6月1日，六區(qū)未售套數(shù)上升至50305套、未售面積585.29萬平方米;截至9月30日17時，未售房源62316套、未售面積721.93萬平米。也就是說，短短4個月，僅六區(qū)庫存量就增加了12000多套，而這4個月的成交量僅為11200多套。
記者發(fā)現(xiàn)，不論在創(chuàng)下今年銷量新高的7月，還是在“金”色不足的9月，庫存量只增不降。6、7月，在煙臺住博會及央行降息影響下，項目扎堆入市，與此同時，剛需得到一定釋放。然而，兩個月?lián)Q來的不僅是銷量，還有不斷增加的庫存量。其中，8、9月庫存量激增。
煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至8月1日，六區(qū)未售房源55083套、未售面積644.61萬平米。與9月30日的數(shù)據(jù)相比，僅8、9月兩個月，庫存量就增加了7000多套，未售面積激增近60萬平方米。其中，8月27日-9月4日短短一周內(nèi)，六區(qū)庫存量就增加了2000套。
煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1-9月，六區(qū)一手住宅月均成交總量約為2000套，上半年六區(qū)一手住宅月均成交量1600多套。前3個月，市場一直處于冰點，一個月下來，很少有項目入市。不少開發(fā)商延緩工期，避開“寒冬”。不少本該在上半年開盤的項目，由于蓄客情況不樂觀，不得不延遲開盤時間。
開發(fā)商對下半年的煙臺樓市預(yù)期過于樂觀，導(dǎo)致項目扎堆入市。下半年以來，每月都有十幾個、二十幾個項目入市。尤其是8、9月，更多樓盤拿到預(yù)售，備戰(zhàn)“金九銀十”。8、9月兩個月有40家樓盤取得預(yù)售許可證，上萬套新房源入市。
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