■龍光世紀(jì)大廈成了騰訊的“外本營”！
位于前海灣最為核心商業(yè)商務(wù)中心區(qū)內(nèi)的龍光世紀(jì)大廈（項(xiàng)目招商信息），在歷經(jīng)兩次開盤熱銷后，如今所剩單位已然不多，目前僅剩少量寫字樓樓層出租及少量60-200㎡商鋪單位在售。或許，單純的談?wù)撌Ｓ鄦挝徊⒉荒芡癸@項(xiàng)目的價值所在，那么，就從騰訊入駐龍光世紀(jì)大廈說起吧。
在8月29日，中國互聯(lián)網(wǎng)巨頭——騰訊集團(tuán)旗下電商公司正式入住龍光世紀(jì)大廈，據(jù)悉，騰訊集團(tuán)于2011年5、6月份斥資約３億元陸續(xù)租賃下龍光世紀(jì)大廈A、B棟各12層，共3.3萬㎡。騰訊電商的入住標(biāo)志著，龍光世紀(jì)大廈將成為騰訊電子商務(wù)業(yè)務(wù)在全國的戰(zhàn)略中心。
而在未來，將有“拍拍、QQ商城、易迅、移動電商、生活服務(wù)電商、數(shù)字發(fā)行業(yè)務(wù)”等騰訊電子商務(wù)品牌入駐，形成統(tǒng)一的超級電子商務(wù)平臺?？梢钥闯?，騰訊儼然是將龍光世紀(jì)大廈當(dāng)然了她的外本營（相對于騰訊自建的總部大營而言）了。從中我們可以看出什么？
■騰訊帝國帶來的商業(yè)熱潮，前海商圈未來看好
成立于1998年、距今已經(jīng)14年歷史的騰訊公司，目前已成為中國市值最高的互聯(lián)網(wǎng)公司，亞洲最大、世界第三。騰訊QQ的注冊人數(shù)目前已經(jīng)超10億，騰訊儼然已成為人口僅次于中國、印度、Facebook的互聯(lián)網(wǎng)帝國，2011年騰訊全年總收入為人民幣284.961億元，猶如一個龐大的虛擬社會。
如前文所說，騰訊自建的總部大廈是騰訊自己的大本營，里面就有約2萬人左右辦公。而據(jù)稱，由于騰訊企業(yè)效益極佳，旗下員工的收入水平也一直令人艷羨不已。據(jù)透露，即使是普通員工，除了基本的年底雙薪外，平均下來全年也要多發(fā)兩三個月的獎金。2011年更爆出消息稱，騰訊某些部門員工的年終獎竟然高達(dá)48個月工資！
豐厚的收入必然帶來強(qiáng)勁的消費(fèi)能力，對區(qū)域商業(yè)造成強(qiáng)大的需求沖擊。那么，隨著騰訊的進(jìn)駐前海寶中，以騰訊員工本身的強(qiáng)勁消費(fèi)能力，再加上大批依附騰訊產(chǎn)業(yè)鏈互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的遷入，必將吸引不少目光敏銳的投資者對前海商圈未來前景進(jìn)一步看好。
■太搶手，僅少量寫字樓樓層出租及商鋪在售
而未來隨著前海的重要戰(zhàn)略地位和戰(zhàn)略功能的一一實(shí)現(xiàn)，區(qū)域?qū)⒕奂?0多萬高端人才、企業(yè)管理人員，商業(yè)價值將隨之被挖掘和爆發(fā)。市場更是聞聲而動。騰訊入駐龍光世紀(jì)大廈不久，深圳市名雕裝飾股份有限公司即斥資近6000萬元在龍光世紀(jì)大廈買下了整層寫字樓。而龍光世紀(jì)大廈的出租率已經(jīng)達(dá)到90%。
就龍光世紀(jì)大廈項(xiàng)目本身來說，處在1#地鐵新安站寶中站、5#地鐵臨海站、寶華站這四個地塊站口的中心位置，地理位置得天獨(dú)厚，交通極為便利。且最為緊鄰5#寶華站，幾乎無縫相接著A1/A2站口，距寶中站、臨海站、新安站步程也不超過1000米，步程15分鐘即可便捷解決出行。
項(xiàng)目位于前海灣最為核心的商業(yè)商務(wù)中心區(qū)，為龍光集團(tuán)總部所在，寫字樓硬件配置超過福田中心區(qū)多數(shù)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)。其商鋪面積達(dá)1.3萬㎡，是目前前海商鋪面積最大的寫字樓。在前海土地越來越得到嚴(yán)格控制之際，能提前占有一方前海土地，無疑稀缺性更強(qiáng)。
目前項(xiàng)目僅有少量寫字樓樓層出租及少量60-200㎡商鋪單位在售。其中，60-200㎡的商鋪全部為純黃金臨街鋪，層高達(dá) 6 米，分隔兩層享超高附加值，實(shí)用率更是高達(dá) 150% 以上。有騰訊“外本營”的推動、龍光集團(tuán)總部做基礎(chǔ)，區(qū)域內(nèi)強(qiáng)勁的消費(fèi)力做支撐，龍光世紀(jì)大廈剩余可供出租的寫字樓及少量在售商鋪，被掃光似乎是分分秒秒的事。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
