北京及上海等一線城市甲級商廈供應(yīng)短缺,租金及售價持續(xù)攀升。
合景泰富財務(wù)資金部副總裁羅兆和稱,雖然廣州區(qū)甲級商廈供應(yīng)短缺的情況,未如北京及上海嚴重,但目前供應(yīng)仍然偏少,資金持續(xù)流向甲級商廈或商鋪等,未受限購令影響的資產(chǎn),目前廣州甲級商廈售價升幅,顯著跑贏租金。不過,羅兆和說,售價跑贏租金的情況不會長期出現(xiàn),因為當(dāng)售價升至極高水平,回報率大幅下降,業(yè)主就會加租,認為租金及售價不會脫節(jié)。
中原地產(chǎn)中國大陸區(qū)總裁賴國強預(yù)期,部份發(fā)達城市的優(yōu)質(zhì)寫字樓,未來租金仍有與通脹相若的升幅。他又指出,現(xiàn)時一線城市甲級寫字樓供應(yīng)高峰期已過,預(yù)期業(yè)主回報率將逐步由現(xiàn)時的4至5厘水平回落。
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