遠洋地產(chǎn)總裁李明在近期的內(nèi)部會議上表示：土地市場的反彈應該是短期的，北京的回暖并不能說明問題，北京任何時候土地都很稀缺，土地市場都不會冷清。
進入三季度，北京部分土地以高價成交，極大推升市場預期，這被認為是導致住宅成交價格走高的重要因素。
李明認為：“上半年房企銷售好起來了，手頭有錢了，市場好了就多花錢拿地，這是很正常的，這個現(xiàn)象應該會持續(xù)到明年一季度。”
李明坦言：遠洋對于買新土地有三個原則：第一，有米要喂下蛋雞，一個團隊的能力非常重要。我們根據(jù)優(yōu)秀團隊的開發(fā)能力配置土地，在有成熟團隊的區(qū)域適度增加土地儲備。第二，要堅持投資標準，耐得住性子。錯過機會比犯錯誤要強，寧可錯過市場機會，也要盡量減少決策的失誤。第三，拿土地的時候規(guī)模恰當，現(xiàn)在不宜大規(guī)模的買地。要控制單個項目的規(guī)模，每個新項目的規(guī)模不能過大，按兩年或三年的項目開發(fā)周期來講，每個新項目的建筑面積將控制在20萬平米左右。
2012年上半年，遠洋的土地儲備是2300萬平米，手頭現(xiàn)金為149億元，比年初提升25億元。
李明認為這個儲備量是比較大的，一方面影響周轉(zhuǎn)效率，另外，過多土地閑置可能涉及違規(guī)。下半年肯定也會拿地，但我們的標準是：地塊開發(fā)的毛利率能超過30%，有能力做的團隊就給他們配置地塊。
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