華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)日前在某論壇上表示，由于宏觀調(diào)控不會(huì)輕易放松，宏觀政策也不會(huì)發(fā)生變化，在此基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格和投資等指標(biāo)也不會(huì)發(fā)生變化，所有的情況都不會(huì)在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上發(fā)生太大變化。預(yù)計(jì)四季度房?jī)r(jià)保持基本平穩(wěn)的可能性很大，而明年的市場(chǎng)狀況要看3月份之后的供求關(guān)系發(fā)生多大的變化。此外，今年前三季度土地購(gòu)置量、房屋新開(kāi)工面積等指標(biāo)均表現(xiàn)出負(fù)增長(zhǎng)，這可能造成未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)供應(yīng)短缺。

　　

　　解讀：

　　

　　平穩(wěn)，無(wú)疑將是年底之前各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律。一方面，進(jìn)入11月之后，樓市今年的主力銷(xiāo)售季已經(jīng)落幕，未來(lái)兩個(gè)月樓市供應(yīng)將持續(xù)走低，平穩(wěn)收尾；另一方面，此前數(shù)月市場(chǎng)成交一直維持在較高水平，大量項(xiàng)目以?xún)r(jià)換量的策略取得成效，部分房企圓滿(mǎn)完成全年銷(xiāo)售任務(wù)，因此也并不急于再推出新的房源。而與此同時(shí)，臨近年底，房企的戰(zhàn)略重心也已經(jīng)從賣(mài)房轉(zhuǎn)向拿地融資等補(bǔ)倉(cāng)行為，在一定程度上保證未來(lái)市場(chǎng)上的推貨量。