• 臨沂恒大綠洲 【經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)】
• 樓盤均價(jià)：7200
• 項(xiàng)目地址：華夏路與濱河大道交界處東行300米路北
• 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)214
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    在臨沂秋季房展會(huì)中，參展樓盤有十多家，購房者在逛展會(huì)時(shí)該注意哪些問題，如何能找到適合自己的房子？
    凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。首先，在去逛“房展會(huì)”前，一定要事先想好要從“房展會(huì)”上了解什么信息。
    同時(shí)，要明確自己的購房目的（即“想買什么房”，如是期房還是現(xiàn)房，是要精裝修還是毛坯房等）和經(jīng)濟(jì)承受能力（即“能買什么房”，先估算自己的收入，而后選擇力所能及的付款方式。如果是貸款，要根據(jù)自己的收入狀況，合理選擇貸款金額及還款年限）。如是首套房且為自住，應(yīng)考慮價(jià)格較低、交通方便的；如是為父母買房，應(yīng)考慮離自己居住地不遠(yuǎn)且樓層較低及社區(qū)配套相對(duì)完善的。如是改善購房，則應(yīng)考慮其戶型、小區(qū)環(huán)境及周圍的人群素質(zhì)等因素。
    其次，在提前劃定好大致的購房區(qū)域以及樓盤的類型后，最好是花點(diǎn)功夫收集一些自己預(yù)想購買的房源相關(guān)情況，這樣才能在“房展會(huì)”上有的放矢。通常，“房展會(huì)”在會(huì)場(chǎng)入口處都會(huì)設(shè)有“展位分布圖”，購房者可以根據(jù)“展位分布圖”的標(biāo)注，按自己所需直奔主題以提高效率。
    在“房展會(huì)”上可能由于咨詢?nèi)藛T較多，而銷售人員不會(huì)像平時(shí)那樣有充足的時(shí)間接受每一個(gè)人的詢問。所以，應(yīng)選事先想好要了解的信息、問題來問。如果，“房展會(huì)上”設(shè)有相關(guān)部門和專家現(xiàn)場(chǎng)咨詢，購房者應(yīng)抓住此機(jī)會(huì)，就有關(guān)政策、法規(guī)問題進(jìn)行咨詢。
   再者，在房展會(huì)上可以收集一些寫明項(xiàng)目位置、價(jià)格、戶型的樓書（對(duì)于華而不實(shí)的樓書，應(yīng)棄之），以便帶回家溫習(xí)、方便聯(lián)系，也便于進(jìn)一步實(shí)地考察了解（就樓盤坐落朝向、社區(qū)環(huán)境及物業(yè)管理等情況進(jìn)行全面的對(duì)比、衡量）。當(dāng)然，有些“房展會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)會(huì)安排看房車，如果大致確定了目標(biāo)后，也可以坐上看房車實(shí)地考察，做到“眼見為實(shí)”。
    最后，說一下購房預(yù)交定金。“定金”是在合同訂立或在履行之前，支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。“訂金”，一般可視為“預(yù)付款”。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款。
    但“定金≠訂金”，“定金”是不能退的，相當(dāng)于協(xié)議的一部分了。而訂金，是可以退的。交付和收受“訂金”的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，“訂金”僅可作損害賠償金。“定金”具有擔(dān)保性質(zhì)，而“訂金”只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定。