最近，海口11家房地產中介公司聯(lián)名向?？谑凶〗ň峙e報，稱一些同行以80%的高額提成，誘使其他公司職員成為內部“臥底”，或私單或偷偷把公司的生意拿給別的公司，形成房地產中介互挖“墻角”亂象。
房地產中介舉報同行挖人拉單
11月2日上午，正大鴻房地產經紀有限公司、東正房地產經紀有限公司等11家公司負責人，一齊來到海口市住建局遞交“舉報信”。
他們稱個別經紀公司(房地產中介)打著招攬經紀人的幌子，以75——80%超高額提成等不正當競爭方式從其他同行挖人拉單，給大部分正常經營的經紀公司埋下很大隱患，造成這些公司內部出現(xiàn)大量“臥底”和“內鬼”。
他們稱公司中不少員工沖著高額提成，有的不再把業(yè)務拿回本公司，而是直接把業(yè)務拿給這些出超高提成的公司；甚至有的把本公司的業(yè)務偷偷拿給這些給高額提成的公司去做。這樣造成正常經營的經紀公司業(yè)務量大降，人員流失，甚至造成難以生存的狀況。
他們稱，如果給業(yè)務員80%房地產中介提成，公司只拿20%提成，那么公司會陷入連交鋪面租金也不夠的狀況，不可能為客戶提供優(yōu)質服務，更談不上為客戶的交易安全負責。這樣發(fā)展下去，將為?？谑械姆慨a安全交易埋下很大隱患。
據悉，海口市住建局相關工作人員已接受他們的舉報材料。
業(yè)務大減導致同行互挖墻角
記者今天就此采訪了前去投送舉報信的“我愛我家”房產中介公司負責人高先生。據高先生介紹，導致這種局面的原因，主要由于今年房產中介業(yè)務大量減少所致。
前幾年，海南房地產高潮時，?？谑杏?00家房地產中介公司，每家每月平均有60多單業(yè)務，銷售額達1600多萬元，利潤達200多萬元。
現(xiàn)在，?？诜慨a中介公司減少到160多家，許多房產中介公司因業(yè)務量減少或倒閉或轉行。存活下來的160多家房地產中介公司處于吃不飽狀態(tài)?，F(xiàn)在每家公司每月業(yè)務量由原來的60多單減少到5單左右，銷售額只有200萬元左右，利潤只有4.8萬元左右。
正常情況下，?？诜康禺a中介公司給業(yè)務員的提成是28%+底薪，其余70%至80%歸公司所有。
房地產中介業(yè)務大幅減少后，在不少公司倒閉或轉行的情況下，一些中介公司為求自保想出損害其他公司業(yè)務的方式。他們大幅提高業(yè)務員的提成，把提成提高到80%，以此吸引別的公司業(yè)務員把業(yè)務拿到該公司。
這樣做的后果，造成其他公司員工人心不穩(wěn)、人員流失，業(yè)務量進一步減少，給別的公司造成巨大損失。
高先生說：“這樣搞下去容易出現(xiàn)經濟糾紛或卷款潛逃的情況，顧客的利益得不到保障，這將影響?？谑姓麄€房地產中介行業(yè)的發(fā)展。”
高先生介紹，在目前國家對房地產業(yè)調控的政策下，?？诜康禺a中介業(yè)務可能還要低迷一段時間。因此，他們希望政府有關部門能管好這個行業(yè)，扶持他們走出困境。
記者4日收到一個名叫“房產專家”發(fā)來的廣告，廣告是海口一家房產中介發(fā)來的，內容是?？谀衬撤慨a公司誠聘：無底薪，業(yè)績提成：二手房個人當月售出第一套，公司30%個人70%，第二套公司25%個人75%，第三套公司20%個人80%。公司提供辦公地點、臨街商鋪和配套設施用品，提成中包含賺取差價、稅費、過戶按揭等收入費用。一切業(yè)績透明化提成分配，做到公平公正。
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