11月2日下午，廣州番禺萬達(dá)[簡介 最新動態(tài)]廣場迎來了一場以“郎眼天下，論劍番禺”為主題的“2012番禺萬達(dá)廣場企業(yè)家論壇”，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平教授應(yīng)邀就當(dāng)今中國經(jīng)濟(jì)形勢作了精彩的演講，并與現(xiàn)場眾多番禺商界人士共謀發(fā)展之路。

　　

　　制造業(yè)“生病”導(dǎo)致古董熱

　　

　　“中國經(jīng)濟(jì)如同生病的人正經(jīng)歷著冰火兩重天，什么是冰？今年的樓市、股市是冰；什么是火？高檔樓盤、高檔汽車、高檔奢侈品、高檔古董、高檔藝術(shù)品一片火爆。”講座一開始，郎咸平便語出驚人。他分析道，由于定價權(quán)喪失以及生產(chǎn)與融資成本上漲等因素，國內(nèi)的投資商環(huán)境正在逐漸惡化；國際金融海嘯又導(dǎo)致出口受挫，國內(nèi)諸多行業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩。因此國內(nèi)制造業(yè)出現(xiàn)危機(jī)，而由此引起的一系列連鎖反應(yīng)，導(dǎo)致中國可能在長時期內(nèi)處于經(jīng)濟(jì)低迷狀態(tài)。

　　

　　制造業(yè)“生病”后，企業(yè)家不想再投資了，就會把錢用來買古董、買字畫、買奢侈品，導(dǎo)致這一類型市場的火爆，因此便有了中國經(jīng)濟(jì)的冰火兩重天。郎咸平預(yù)測“中國經(jīng)濟(jì)今年將再次開始探底”，他奉勸在場企業(yè)家要“知所進(jìn)退”，不要盲目擴(kuò)大投資，而是要儲備現(xiàn)金準(zhǔn)備過冬。

　　

　　短期選金銀，長期投資選地產(chǎn)

　　

　　當(dāng)被問到現(xiàn)今最佳的投資理財方式時，郎咸平對股市、金銀和樓市這三個投資渠道進(jìn)行了分析。“在美國，有錢人如巴菲特會以自己是多少家上市公司的股東為榮；而在中國，有錢人會以自己擁有多少個房產(chǎn)為榮。”郎咸平用這個有趣的對比，點(diǎn)出了中國股市回報率低、保值性差的特點(diǎn)，所以在國內(nèi)投資股市并不劃算。

　　

　　而長期來看，金銀等貴金屬保值能力也欠佳，“在民國初年，一兩黃金可以買二畝良田，五兩黃金可以買北京的四合院，100年后的今天，五兩黃金等于只能買四合院的半個廁所。”郎咸平說，相對而言，樓市是保值效果最佳的。但是樓市也有風(fēng)險，那就是政府的政策影響。郎咸平提醒道：“選樓盤要注意兩個因素：一是區(qū)位條件，二是開發(fā)商的品牌與實(shí)力。”

　　

　　記者了解到，本次活動的主辦方萬達(dá)集團(tuán)[簡介 最新動態(tài)]在番禺開發(fā)的萬達(dá)SOHO產(chǎn)品銷售異?；鸨摫P二期SOHO和三期SOHU在一周之內(nèi)相繼開盤，超過1800套的數(shù)量全部在開盤當(dāng)日售罄。

　　

　　選樓盤要注意兩個因素：一是區(qū)位條件，二是開發(fā)商的品牌與實(shí)力。　　——— 郎咸平