小區(qū)宣稱水、電、暖齊全，但業(yè)主入住四年，暖氣卻一直沒有開通，這讓住在香江·時代華庭的業(yè)主們苦不堪言。眼下，又到了供暖的日子，香江·時代華庭物業(yè)對2012年到底能不能按時供暖并沒有給出明確的答復(fù)，這讓業(yè)主們非常氣憤。
新房入住四年未通暖氣
3日上午，記者來到位于聚才路與通達路交會處的香江·時代華庭小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的入住率很高，空閑的房子很少。業(yè)主張女士告訴記者，她在2008年就已經(jīng)入住香江·時代華庭，到現(xiàn)在已經(jīng)有四個年頭了，當(dāng)時售樓處的工作人員稱，該樓盤水、電、暖、氣等配套設(shè)備齊全，張女士一家聽后非常高興，很快就買下房子并裝修入住了，但是當(dāng)業(yè)主真正入住進來后卻發(fā)現(xiàn)，根本沒有暖氣，“入住以來一直都沒有通暖氣，冬天只能靠空調(diào)和電褥子取暖。”
“2009年，我也去物業(yè)咨詢過何時能通暖氣，工作人員稱入住率比較低，等入住率達到70%才能達到集中供暖的要求，可現(xiàn)在入住率都達到90%了，這暖氣還是沒能通上。”張女士氣憤的說。記者了解到，幾個月前張女士今年剛生了寶寶，如今天氣漸漸的冷了，張女士非常著急，“以前我們大人受凍就罷了，現(xiàn)在有了孩子，才幾個月的寶寶哪能受得了冷啊！”
對于小區(qū)一直未能通上暖氣一事，香江·時代華庭居住的孫阿姨也十分生氣。今年已年過六旬的孫阿姨告訴記者，小區(qū)內(nèi)的暖氣早就安裝好了，去年夏天也建設(shè)了放置轉(zhuǎn)氣站的房子，本以為2012年能舒舒服服地過個暖和的冬天，誰知道到現(xiàn)在也沒能供上暖。孫阿姨說：“本以為買了個有暖氣的房子可以舒服地養(yǎng)老，可現(xiàn)在暖氣片成了擺設(shè)，我還不如回老家燒煤球爐子暖和。”
聯(lián)合抗議拒交物業(yè)費遭停水
業(yè)主們向記者反映，他們曾多次向物業(yè)方反映供暖問題，物業(yè)方卻一直在推脫，沒能給出明確的答復(fù)。在想不出其他辦法的情況下，業(yè)主們在2012年9月聯(lián)合拒交下半年的物業(yè)費來抗議供暖問題，而物業(yè)以不繳納下半年物業(yè)費為由，停放整個小區(qū)的自來水，迫于無奈，業(yè)主們只好“乖乖地”交上物業(yè)費。
“物業(yè)方不幫業(yè)主解決問題，真是無計可施，每到冬天只能靠開空調(diào)取暖，即使不舍得開，一個月也得五百塊錢的電費，今年開始實行“階梯式電價”了，要是再不通暖氣，還不知道這電費得高成什么樣子。”業(yè)主劉先生擔(dān)憂的說。
有的業(yè)主表示，本來就是想買個有暖氣的房子，可一直遲遲不供暖，所以好多住戶都已經(jīng)把房子賣掉，另找住處。 記者在香江·時代華庭的商品房預(yù)售合同上，看到第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾，明確的寫著，如果在規(guī)定時間內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按一下方式處理：每逾期一日，出賣人向買受人支付人民幣50元違約金，而供暖設(shè)施在商品房交付時達到使用條件就是其中之一。業(yè)主紛紛表示，對于商品房預(yù)售合同上提到的違約金，他們并沒有得到這筆補償，但是如果2012年，供暖問題還是得不到解決，他們將聯(lián)合起來拿起法律的武器維護自己的權(quán)利?！ ?/p>
物業(yè)：一直在協(xié)調(diào)供暖問題
針對香江·時代華庭入住4年未供暖的問題，記者聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè)公司的陳經(jīng)理，陳經(jīng)理解釋說，他們之前咨詢過建設(shè)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，但是建設(shè)局方面說由于小區(qū)面積小，達不到供暖要求只有10萬以上才給供暖，所以暫時不能供暖。“目前我們正在積極的尋找解決辦法，和相關(guān)部門正在積極溝通。換熱站前年就建好了，只要熱力公司同意供暖，供熱需要的設(shè)備3、5天就會安裝完畢。”。
記者了解到，香江·時代華庭小區(qū)的面積是2200多平米，共有業(yè)主178戶，目前，又到了寒冷的冬季，業(yè)主們渴望供暖的心情越來越迫切。
臨沂藍天熱力公司：小區(qū)面積太小 供暖屬于設(shè)備浪費
小區(qū)面積達不到10萬平米，就不能供暖？對此，臨沂藍天熱力公司的陳經(jīng)理給出了答復(fù)。陳經(jīng)理告訴記者，從技術(shù)方面規(guī)定需要達到10萬平米才可以供暖，面積太小安裝換熱站很欠缺、很浪費。“這不僅僅是水電費的問題，小區(qū)住戶少，水的循環(huán)速度很慢，供暖效果也不好。” 陳經(jīng)理解釋說，即使是最小的換熱站也得達到5、6萬平米以上，從技術(shù)來說2200平米建設(shè)換熱站不可行，如果把供暖的費用平攤給業(yè)主，每平米可能會達到100多元，那樣供熱將成為奢侈品，還不如用空調(diào)取暖。
陳經(jīng)理建議，香江·時代華庭小區(qū)和周圍愿意供暖其他的小區(qū)一起申請供暖，“我很理解住戶的心情，目前該小區(qū)的面積達不到10萬平米，哪怕能達到8、9萬我們也可以盡量供暖的。”
今年冬天時代華庭能不能通上暖氣呢，對于此事本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。
