保利瑞達(dá)置業(yè)2億元奪南昌一商住地 溢價58.8%

2012年11月10日 11:34
來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
保利瑞達(dá)置業(yè)2億元奪南昌一商住地 溢價58.8% 保利·堂悅
    11月8日,南昌成功出讓一宗商住用地,地塊競得人為南昌瑞達(dá)置業(yè),地塊總價2.02億元,折合樓面地價為3705元/平方米,溢價率達(dá)58.8%。
 
  資料顯示,該地塊編號為DACJ2012038,位于南昌市青山湖大道以東、新科路以北,土地面積20199平方米(合30.299畝),出讓年期為住宅用地70年、商業(yè)設(shè)施用地40年。1.0容積率≤2.7;建筑密度≤28%;綠地率≥35%。起拍價為420萬元/畝,競買保證金為5100萬元。
 
  最終,南昌瑞達(dá)置業(yè)有限公司以667萬元/畝的成交價競得,溢價率為58.81%,樓面地價3705元/平方米,總地價為20209.433萬元。
 
  據(jù)了解,南昌瑞達(dá)置業(yè)隸屬于保利集團(tuán)旗下。這是保利集團(tuán)繼保利高爾夫花園,保利東灣國際,保利半山國際和保利香檳國際之后,在南昌房地產(chǎn)市場競購的第五塊土地。
 
  據(jù)悉,南昌于11月還將有多宗商用地和工業(yè)用地拍賣,其中兩宗位于紅谷灘的商用地較受關(guān)注。11月16日南昌將拍賣位于紅谷灘新區(qū)金融大街以東、世貿(mào)路以北(中央商務(wù)區(qū)B-6-1-地塊)的DAEJ2012039號地塊。該地土地面積13626.96平方米(合20.44畝),土地用途為商業(yè)、商務(wù)設(shè)施用地。出讓年期為商業(yè)、商務(wù)設(shè)施用地40年。起拍價為698萬元/畝,競買保證金5000萬元。
 
  另一宗DAEJ2012040號地塊,位于紅谷灘新區(qū)豐和中大道以西、世貿(mào)路以北(紅谷灘新區(qū)中央商務(wù)區(qū)B-7-3地塊)。土地面積為8872.02平方米(合13.308畝),土地用途為金融保險用地。出讓年期為40年。主要規(guī)劃要求:容積率≤3.5;建筑密度≤50%;綠地率≥15%。起拍價為人民幣513萬元/畝,競買保證金為人民幣3500萬元。
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