本月23日~26日，2012重慶秋季房交會將在重慶國際會展中心舉行。昨日，市國土房管局在新聞發(fā)布會上發(fā)布消息稱，本次房交會共有109家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參展，推出新房50811套；此外，15家房產(chǎn)中介推出14.3萬套二手住房房源。

 

　　據(jù)了解，本屆秋交會除了本地的開發(fā)商外，海南61家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組團亮相秋交會，貴陽也有2個樓盤參展。

 

　　五萬余套新房等買家

 

　　昨日，市國土房管局在2012重慶秋季房交會新聞發(fā)布會通報，第30屆房地產(chǎn)展示交易會，參展企業(yè)共計149家。其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)109家，中介機構(gòu)15家，媒體19家，其他參展企業(yè)6家。

 

　　該局相關(guān)負責人介紹，本次秋交會提供可交易商品住房面積為598.7萬平方米，共計50811套；可交易非住宅面積為134萬平方米，其中辦公寫字樓84萬平方米，商業(yè)用房50萬平方米。另外，秋交會還提供了14.3萬套二手住房房源。

 

　　昨日，記者了解到，除提供房源參展外，不少開發(fā)商還借秋交會推盤。來自緯聯(lián)地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，11月主城預(yù)計55個樓盤將全新開盤或加推新房源，上周末(17日~18日)有23個項目加推新房，共計推出3506套房源。

 

　　此外，秋交會前夕，新增供應(yīng)放大，上周主城共有30個項目共獲批33張預(yù)售證，新批準預(yù)售面積為66.07萬平方米。緯聯(lián)地產(chǎn)分析師周飛表示，目前已至年底，不少房企借秋交會加推貨源，期待抓住年前最后一波剛需釋放。

 

　　中介推14萬余套二手房

 

　　記者注意到，本次秋交會，15家房產(chǎn)中介推出的14.3萬套二手住房，超過今年春交會的13.8萬套。參展的房產(chǎn)中介除了本土的鋼運、大業(yè)興、大澤等，還有一些外來企業(yè)，如中原、美聯(lián)等公司。

 

　　重慶中原地產(chǎn)企劃總監(jiān)羅星宇昨日表示，秋交會期間，中原提供近2000套優(yōu)質(zhì)房源參展，其中參展的一手樓盤逾20個，包括方興金茂瓏悅、金隅大成南山郡、象嶼兩江公元、華宇上院等項目，涵蓋別墅、洋房、高層、寫字樓等業(yè)態(tài)。此外，中原地產(chǎn)推出“看房送家電大禮包”活動，凡是通過中原看房并登記的客戶，即有機會領(lǐng)取順電電器提供的價值5000元的家電購物大禮包，每天限量2000名。

 

　　除了二手房，房產(chǎn)中介還在新房代理上發(fā)力。鋼運集團副總裁邢杰介紹，鋼運在展會上共有三個展位，一個展區(qū)推二手房，兩個展區(qū)展示國內(nèi)海南、貴州，以及國外塞浦路斯、馬來西亞等地的旅游地產(chǎn)。

 

　　大學城茶園等地樓盤優(yōu)惠大

 

　　昨日，2012秋季房交會參展項目優(yōu)惠措施出爐。記者查閱發(fā)現(xiàn)，像龍湖、金科、協(xié)信、融創(chuàng)等品牌房企，優(yōu)惠力度不小；分區(qū)域看，大學城、茶園新區(qū)、北部新區(qū)等三大區(qū)域優(yōu)惠力度較大。

 

　　比如在大學城片區(qū)，龍湖的聽藍灣別墅項目每套優(yōu)惠10萬~20萬元，U城SOHO公寓每套封頂價19.8萬元。

 

　　而在茶園新區(qū)，同景國際城高層交3000元抵2萬元，洋房交5000元抵4.5萬元，別墅交1萬元抵8萬元等。

 

　　在北部新區(qū)，融創(chuàng)勛爵堡聯(lián)排別墅交8萬抵30萬，獨棟別墅交20萬抵100萬元等。此外，位于渝中區(qū)李子壩的長帆江岸公館尾盤清盤，享受7折優(yōu)惠，可謂本屆房交會的最大折扣優(yōu)惠。而位于渝中區(qū)華福巷的書香苑秋，則在房交會期間推出指定房源送巴蜀小學指標。

 

　　外地樓盤在促銷上也“不甘示弱”，不少海南旅游盤推出“免費體驗看房”活動。比如，海南恒大金碧天下在展會期間，除享既有優(yōu)惠外，額外9.8折，報銷往返機票；美爾地產(chǎn)代理的海南旅游盤，和開發(fā)商一起，在秋交會期間推出的優(yōu)惠總額高達1000萬元。

 

　　緯聯(lián)地產(chǎn)分析師周飛表示，年前最后兩月，如龍湖、金科等房企依舊采取“跑得快”的高周轉(zhuǎn)策略，借此把握市場主動權(quán)。同時，前期“跑得慢”的房企也希望最后兩月沖量。所以，盡管本次秋交會延遲舉行，但參展開發(fā)商的優(yōu)惠力度仍不小。

 

　　秋交會部分房源優(yōu)惠情況

 

　　大學城片區(qū)

 

　　龍湖U城SOHO公寓每套封頂價19.8萬元。

 

　　金科廊橋水鄉(xiāng)除既有優(yōu)惠外，在秋交會期間簽約，還特別優(yōu)惠1%。

 

　　茶園新區(qū)

 

　　金科世界城團購交8000元抵8萬元，房交會另外優(yōu)惠2%。

 

　　同景國際城高層交3000元抵2萬元，洋房交5000元抵4.5萬元，別墅交1萬元抵8萬元等。

 

　　北部新區(qū)

 

　　龍湖紫云臺每套最高優(yōu)惠30萬元。

 

　　融創(chuàng)勛爵堡聯(lián)排別墅交8萬抵30萬，獨棟別墅交20萬抵100萬元等。

 

　　相關(guān)

 

　　看好重慶購買力 外地企業(yè)組團參展

 

　　本次秋交會還吸引了外地房企參展。據(jù)介紹，旅游大省海南省組織了61家開發(fā)企業(yè)參展，重點推廣旅游休閑地產(chǎn)。此外，貴州省的中天未來方舟和花果園兩個樓盤也將亮相。市房地產(chǎn)協(xié)會相關(guān)人士在發(fā)布會上表示，來參展的外地開發(fā)企業(yè)和樓盤均出具了當?shù)胤慨a(chǎn)主管部門的相關(guān)手續(xù)，向市民保證其參展房源是真實的，可供交易的。“海南的開發(fā)商并不是第一次來重慶參加房交會，但這次參展由海南省房地產(chǎn)協(xié)會組織，也是規(guī)模最大的一次，這說明重慶直轄以來，吸引力得到全面提升。”該人士稱。

 

　　“看好重慶的購買力，市外旅游大盤當然期望來分一杯秋交會的羹。”專司市外旅游地產(chǎn)代理的美爾地產(chǎn)營銷總監(jiān)王澤波介紹，近兩年來，市內(nèi)不少市民到海南投資購買旅游地產(chǎn)，據(jù)海南的研究機構(gòu)不完全統(tǒng)計，目前在海南置業(yè)的重慶人達5萬人。除三亞和?？谕?，博鰲、文昌、澄邁也成為重慶市民投資的新熱點。

 

　　中天城投集團董事長辦公室副主任張毅表示，貴陽正在打造旅游城市，其較低的房價吸引了很多外來購買力，所以未來方舟向全國賣樓，而重慶和貴陽相鄰，所以未來方舟把首戰(zhàn)選在重慶。