公交司機(jī)李先生：希望房?jī)r(jià)穩(wěn)定在3000元左右今年26歲的瀘州公交司機(jī)李先生，已經(jīng)有買(mǎi)房的打算，對(duì)于自己心中的房子，他說(shuō)得很具體：“我要一套兩居室的小戶型就行了，80多平方米，理想的位置在大山坪。”對(duì)于房地產(chǎn)的期待，他和很多人一樣：“希望房?jī)r(jià)能穩(wěn)定下來(lái)，適當(dāng)降一些，在3000元左右一平方米最好。當(dāng)然這只是期望，未來(lái)房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)降。”

 

　　醫(yī)生曾女士：希望房產(chǎn)商能履行承諾的配套老家在自貢的曾女士，是瀘州某醫(yī)院的醫(yī)生，在瀘州工作已經(jīng)十多年了。三年前，在瀘州買(mǎi)了一套房子，一家人都在瀘州安定下來(lái)。“瀘州的房?jī)r(jià)比較適合，因?yàn)闉o州現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及未來(lái)的發(fā)展?jié)摿?，要求房?jī)r(jià)就應(yīng)該在這個(gè)區(qū)間。”談起老百姓關(guān)心的房?jī)r(jià)，她如是說(shuō)。對(duì)于房產(chǎn)商，曾女士覺(jué)得：“現(xiàn)在很多房產(chǎn)商承諾的配套設(shè)施不能兌現(xiàn)，而且基本都延期交房，希望這方面能得到改善。”

 

　　川南一體化建設(shè)背景下，瀘州樓市面臨哪些機(jī)遇？如何搶抓機(jī)遇破局發(fā)展，打造“醉美瀘州”，助推城市提檔升級(jí)？未來(lái)瀘州樓市將走向何方？

 

　　11月20日下午4時(shí)，由華西都市報(bào)·華西城市讀本主辦，以“川南一體化背景下的瀘州樓市”為主題的2012瀘州房地產(chǎn)高層圓桌峰會(huì)在瀘州大酒店成功舉辦。論壇吸引了瀘州房產(chǎn)界20余名精英參會(huì)。地產(chǎn)大腕們聚集一堂，就瀘州樓市面臨的機(jī)遇，發(fā)展與挑戰(zhàn)等話題展開(kāi)了一場(chǎng)行業(yè)內(nèi)的“面對(duì)面”討論，共同探討勾畫(huà)出瀘州樓市的未來(lái)發(fā)展之路。

 

　　縱論大腕云集酒城再掀頭腦風(fēng)暴

 

　　20日下午4時(shí)，由華西都市報(bào)·華西城市讀本主辦，以“機(jī)遇、挑戰(zhàn)、發(fā)展·川南一體化背景下的瀘州樓市”為主題的“2012瀘州房地產(chǎn)高層圓桌峰會(huì)”在瀘州大酒店成功舉辦。來(lái)自瀘州房地產(chǎn)界20余名大腕專家云集盛會(huì)，共同把脈瀘州樓市發(fā)展，酒城再度掀起一股頭腦風(fēng)暴。

 

　　論壇上，瀘州市住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局副局長(zhǎng)李云春、房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)袁梽強(qiáng)等嘉賓先后從產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)、政府的重大舉措等方面剖析了瀘州的巨大潛力。20多位地產(chǎn)大腕們也是首度“面對(duì)面”就各大版塊現(xiàn)狀和發(fā)展瓶頸展開(kāi)廣泛討論。

 

　　激烈的觀點(diǎn)碰撞，精彩的互動(dòng)研討，將論壇推向了一個(gè)個(gè)高潮。創(chuàng)新的互動(dòng)論壇研討模式，得到與會(huì)嘉賓的一致贊賞，嘉賓們紛紛表示，希望這樣的平臺(tái)能常態(tài)化，“大家一起碰撞，合力推動(dòng)瀘州樓市健康發(fā)展”。

 

　　機(jī)遇產(chǎn)業(yè)發(fā)展給力瀘州樓市

 

　　“現(xiàn)在，農(nóng)民不到沿?；蛲獾卮蚬?，留在農(nóng)村也一樣會(huì)有高收入。”李云春說(shuō)，大背景來(lái)看，國(guó)家對(duì)西南地區(qū)三農(nóng)支持，助農(nóng)創(chuàng)富增收的舉措十分有力，而十八大提出的“城鄉(xiāng)居民人均收入翻番”的宏偉目標(biāo)，也將提升老百姓的消費(fèi)水平和消費(fèi)質(zhì)量。站在瀘州來(lái)看，煤炭產(chǎn)業(yè)和酒產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展助民增收，同樣催生了巨大的消費(fèi)力。這為瀘州樓市發(fā)展帶來(lái)了前所未有的機(jī)遇。

 

　　“此外，市委市政府特別重視我們城市的品質(zhì)。原來(lái)城市的模式和標(biāo)準(zhǔn)都需提升品質(zhì)和規(guī)格，才能適應(yīng)我們雙百城市建設(shè)。”李云春介紹，瀘州被稱為中國(guó)酒城，其配套規(guī)格設(shè)置將有一流的視野，“中國(guó)酒城·醉美瀘州”的城市定位，對(duì)瀘州樓市的品質(zhì)、規(guī)格的提升帶來(lái)了重大契機(jī)。

 

　　未來(lái)樓市品質(zhì)更高多種業(yè)態(tài)迎來(lái)大發(fā)展

 

　　“經(jīng)濟(jì)內(nèi)動(dòng)力做強(qiáng)后，我們雙百城市建設(shè)，究竟需要什么樣的樓盤(pán)？”看到產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、高端城市定位給瀘州樓市發(fā)展帶來(lái)巨大契機(jī)的同時(shí)，論壇嘉賓也意識(shí)到，相比一線城市，當(dāng)前瀘州許多樓盤(pán)品質(zhì)不高的發(fā)展瓶頸。

 

　　李云春分析，將來(lái)瀘州的樓盤(pán)的標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)更高，品質(zhì)化要求也會(huì)更嚴(yán)格。同時(shí)，樓盤(pán)的針對(duì)性和互動(dòng)性將會(huì)增強(qiáng)。樓盤(pán)放在哪個(gè)工業(yè)園區(qū)，如何服務(wù)園區(qū)，和哪一類群體配套服務(wù)，將是未來(lái)瀘州樓市要思考的。

 

　　“成都的城市建設(shè)十分人性，基本隔一公里就有一個(gè)小綜合體。”李云春說(shuō)，瀘州要體現(xiàn)品質(zhì)化，城市內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)都得發(fā)展，“在大城市發(fā)展驅(qū)動(dòng)下，旅游商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)綜合體將能得到快速發(fā)展”。

 

　　機(jī)遇一：產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)市民消費(fèi)力“國(guó)家對(duì)三農(nóng)支持，不斷助農(nóng)致富增收，農(nóng)民即便不到沿?；蛲獾卮蚬?，一樣可以高收入。”李云春介紹，國(guó)家的幫扶政策和瀘州煤炭產(chǎn)業(yè)以及酒產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了瀘州農(nóng)村人口致富，從而大大提升了農(nóng)村人口的消費(fèi)水平和消費(fèi)質(zhì)量。十八大也提出“城鄉(xiāng)居民人均收入翻番”的宏偉目標(biāo)，這給瀘州樓市發(fā)展帶來(lái)了前所未有的契機(jī)。

 

　　機(jī)遇二：三大“發(fā)展”導(dǎo)向帶動(dòng)城市大建設(shè)在城市發(fā)展上，瀘州市提出了“加快發(fā)展”、“率先發(fā)展”和“明顯發(fā)展”三個(gè)導(dǎo)向。李云春透露，明年瀘州在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入上還將在原來(lái)的基礎(chǔ)上大幅提升。同時(shí)，在川南幾個(gè)城市中，瀘州將走在前頭、主動(dòng)發(fā)展、率先發(fā)展，“在城市的品質(zhì)、城市的環(huán)境、城市的形象、品牌上走出自己的路子”。

 

　　“這樣的發(fā)展導(dǎo)向下，瀘州將快速打通與高速路口的接口，讓我們的人流物流能迅速流動(dòng)。實(shí)現(xiàn)合江、瀘縣等區(qū)縣與瀘州的同城化，把瀘州城市推向重慶的邊緣。”李云春說(shuō)，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)推進(jìn)將刺激經(jīng)濟(jì)和城市的快速發(fā)展。

 

　　機(jī)遇三：“醉美”定位助推城市提檔“黨的十八大報(bào)告中首次提出"美麗中國(guó)"的概念，而兩年前，瀘州就提出了建設(shè)"中國(guó)酒城·醉美瀘州"。”李云春說(shuō)，瀘州被稱為“中國(guó)酒城”，在城市建設(shè)就須是一流的標(biāo)準(zhǔn)，“檔次和品質(zhì)都該配得上這一定位”。

 

　　而要讓游客到了瀘州就被瀘州這座城市所陶醉，適應(yīng)今后瀘州“雙百”城市建設(shè)的發(fā)展方向，原來(lái)的城市模式和標(biāo)準(zhǔn)就必須提升品質(zhì)。因此，中國(guó)酒城·醉美瀘州的重大定位給瀘樓市提出了要求也發(fā)展帶來(lái)了契機(jī)。