第一季度，5.6個(gè)買家爭(zhēng)一套房源；第二季度，6.2個(gè)買家爭(zhēng)一套房源；第三季度，6.6個(gè)買家爭(zhēng)一套房源，第四季度情況將如何？

    “現(xiàn)在是7個(gè)買家爭(zhēng)一套房源。”合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示。正因爭(zhēng)搶的買家多，因此第四季度的二手市場(chǎng)交投活躍，業(yè)主心態(tài)保持強(qiáng)硬，合富置業(yè)市場(chǎng)部的統(tǒng)計(jì)顯示，主流價(jià)格松動(dòng)幅度收窄到5%以內(nèi)，業(yè)主反價(jià)的情況目前也時(shí)有出現(xiàn)。

    一手市場(chǎng)回暖，房?jī)r(jià)上升，在看漲的預(yù)期下買家在二手市場(chǎng)入市積極性也明顯提升，往往是業(yè)主一放盤，短時(shí)間內(nèi)就吸引數(shù)個(gè)實(shí)在買家看樓，這一情況與年初放盤很長(zhǎng)時(shí)間僅有個(gè)別不急買的買家看樓形成強(qiáng)烈對(duì)比。

二手市場(chǎng)供求更加失衡
 
    不少買家期望“十一”傳統(tǒng)銷售旺季時(shí)一手市場(chǎng)會(huì)有折扣大的房源出現(xiàn)，導(dǎo)致二手市場(chǎng)出現(xiàn)短暫的冷淡。不過(guò)，到10月中下旬這些曾希望有大優(yōu)惠出現(xiàn)進(jìn)入一手市場(chǎng)的買家，開(kāi)始回流二手市場(chǎng)揾樓，令10月活躍在二手市場(chǎng)的買家數(shù)量明顯增多，導(dǎo)致二手市場(chǎng)需求量亦有所增加。

    據(jù)合富置業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月新增求購(gòu)二手房的買家數(shù)量比9月增長(zhǎng)兩成多，而此前僅有3月、5月曾出現(xiàn)新增求購(gòu)量環(huán)比增幅達(dá)兩位數(shù)的情況，其他月份求購(gòu)買家數(shù)量增幅僅維持在個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)。而反映新增待售房源數(shù)量的數(shù)據(jù)則顯示，10月僅比9月增加一成多。市場(chǎng)求購(gòu)需求增幅大于待售房源增幅，令房源緊缺狀況有所加劇。

    這樣一來(lái)，二手市場(chǎng)“僧多粥少”的情況就更加明顯。梁燕明介紹，特別是今年年初，一套待售房源約有5個(gè)買家爭(zhēng)，而在10月份一套待售房源所面對(duì)的買家數(shù)量已增至7個(gè)。同一套物業(yè)在一天內(nèi)不同時(shí)段連續(xù)接待數(shù)個(gè)看樓買家的情況，在近幾個(gè)月以來(lái)變得相當(dāng)普遍，部分業(yè)主眼看自己持有的物業(yè)如此搶手，也會(huì)在價(jià)錢上企得更硬，甚至?xí)呀袃r(jià)提高以期望能多賺一些。

    中原地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)劉先生告訴記者，目前居住在海珠區(qū)的陳小姐，原先計(jì)劃將海珠區(qū)之前出租的一套70多平方米的樓梯單位放售，其原先的心理價(jià)位是1.2萬(wàn)元/平方米。在中介公司和買家的競(jìng)爭(zhēng)之下，售價(jià)已被抬高到1.35萬(wàn)元/平方米。結(jié)果是，陳小姐決定不出售那套單位了，因?yàn)樗X(jué)得價(jià)格還可以再漲。