購房觀念儼然在整個(gè)家庭決策中起著舉足重輕的作用。

　　不知大家有沒有看央視近期播出的《溫州一家人》，女主人銀花離婚了此前她的房被前夫賣出，而在之后扣子廠長(zhǎng)買回那間老宅并向她許下約定終生的承諾時(shí)，面對(duì)依然熟悉的那間老屋，她熱淚縱橫。置業(yè)在這個(gè)女人看來，帶給她的是歸屬感，是一種依靠。一間房的功用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一個(gè)住所、一處安身之地，它更是一個(gè)可以將身心放松，可以踏實(shí)依托的地方。

　　無負(fù)擔(dān)的購房自然是最好不過，但是在房?jī)r(jià)飛漲的今天，房子的社會(huì)屬性凸顯，它不僅充當(dāng)家的角色，還帶有了可投資性強(qiáng)，回報(bào)率高的特點(diǎn)。這就使得一部分人即便做房奴，也做得心甘情愿。

　　誰都知道一朝當(dāng)房奴，也許就意味著今后十年的生活負(fù)重要加倍?？墒牵瑥?002年至今十年間，淄博這樣的三線城市房奴比例都變得越來越高。是什么原因讓人們主動(dòng)給生活加碼加重，選擇死心塌地做房奴呢？

　　別無他選 老房奴心甘情愿再入樓市

　　孫先生十年前在張店買了一套兩居室，月供連年看漲。但隨著周邊配套的日漸成熟，兩居室也加快升值。05年，他又選擇性的投資了一套周村的房子，背上了兩重房奴的擔(dān)子。今年，孫先生還清兩套房的貸款，進(jìn)入“無債一身輕”的狀態(tài)，而此前買的兩居室價(jià)格翻番，時(shí)不時(shí)就有中介打電話來問房子。從房?jī)r(jià)上漲中嘗到甜頭的林先生再次出發(fā)當(dāng)了房奴，在桓臺(tái)又買了一套房。

　　雖然開始還債生活，但他心甘情愿：“10年間，淄博房?jī)r(jià)上漲迅猛，遠(yuǎn)高于工資上漲幅度，這說明買房是保值的。”對(duì)于生于上世紀(jì)60年代，即將退休的孫先生來說，如今買房保值升值主要還是為了老有所養(yǎng)。他就是抱著這樣一種心態(tài)，“股票基金什么的以前也買過，不是被套就是虧得血本無歸，這房子再怎么樣也不會(huì)貶值到什么地步。”

　　投資升值賺一筆 新房奴主動(dòng)出擊搏一把

　　與孫先生養(yǎng)老保值派不同，30歲的黃女士則是投資升值派，她心里還默默盤算著將來孩子上學(xué)要就近買房的事情。

　　早在2006年，黃女士在桓臺(tái)買了一套64平方米的小公寓作為投資，當(dāng)時(shí)每平還不到1500元。而在2011年，這套房子以4700元/平方米賣出，小賺了一筆。今年，家有2歲寶寶的黃女士以每平方米6800元的價(jià)格，在張店市區(qū)買了一套可以落戶的學(xué)區(qū)房，這下孩子的上學(xué)也不用操心了。

　　在房?jī)r(jià)低位的時(shí)候入市購房，在房?jī)r(jià)暴漲前實(shí)現(xiàn)住房改善，這讓黃女士為自己正確入市時(shí)間感到自豪。其實(shí)，黃女士也還有投資基金股票以及入股其他實(shí)業(yè)，但她始終對(duì)房子難以割舍。“基金股票對(duì)一般市民來說過于專業(yè)，門檻比較高，而房子買了人也比較踏實(shí)。”

　　據(jù)小編統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2012年的購房者中上世紀(jì)80年代前、二次以上購房者占到兩成左右。他們中很多人曾是首批房奴，現(xiàn)在已將投資的目光轉(zhuǎn)向了商鋪、別墅。而對(duì)于保值型需求，他們對(duì)價(jià)格接受度較低，一般只接受百萬元以內(nèi)的房產(chǎn)作為保值渠道，并且集中在城區(qū)周邊、商業(yè)地產(chǎn)等“不限購”領(lǐng)域。社會(huì)留給群眾的比較靠譜的投資渠道實(shí)在是太狹窄了，股市、基金等市場(chǎng)疲軟，普通市民缺少其他保值升值的穩(wěn)定投資渠道。

　　但與此同時(shí)，房產(chǎn)投資的黃金時(shí)代已經(jīng)過去，想要投資房產(chǎn)還像前些年那樣賺快錢確實(shí)太不實(shí)際。要改變這種狀況，必須開辟多樣化、可信賴的投資渠道，使財(cái)富和資金得到有序的分流，社會(huì)經(jīng)濟(jì)才會(huì)更加健康理性。

　　首批房奴和后繼房奴不斷涌入樓市，最根本原因還是住房這個(gè)最基本需求尚未得到有效滿足，房?jī)r(jià)也并未得到有效控制。我們希望“住有所居”能不再是一個(gè)目標(biāo)，“收入倍增”不再只是一項(xiàng)惠民計(jì)劃。但愿“做房奴”這件事不會(huì)成為下一代國人的煩惱。