加強對公共租賃住房的管理，保障公平公正分配，市政府辦公廳近日就明確政府集中建設(shè)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題下發(fā)通知提出，12月1日起，三類符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭或人員可申請政府集中建設(shè)公共租賃住房。同時，從12月1日起，我市將開展公租房申請分配試點工作。
分配標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)通知，引進人才和家庭成員3人(含)以上或單親家庭帶1名異性子女的，配置二室戶住房；家庭成員2人(含)以下和市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口單身人員，配置一室戶住房；外來單身職工住房配置為多人合租，人均居住面積不低于5平方米。
租賃期限
申請單位或申請家庭與住房保障管理部門簽訂的公共租賃住房合同，期限1次最長5年，期滿符合條件的可續(xù)租。
申請單位與職工簽訂的公共租賃住房合同，期限將根據(jù)勞動(聘用)合同年限等因素確定。引進人才簽訂的公共租賃住房合同，期限由市人才工作管理機構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。
租金標(biāo)準(zhǔn)
享受最低生活保障(不符合廉租住房條件)的家庭繳納公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場平均租金的30%，其他申請人及家庭繳納公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場平均租金的70%。
申請方式
有工作單位的申請人通過本單位提出申請；無工作單位的，到戶籍所在地住房保障管理部門提出申請。
符合配置公共租賃住房條件的家庭和單身人員只能承租1套公共租賃住房。
各縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)、駐濟單位、各類社會組織等投資建設(shè)的公租房供應(yīng)對象范圍為其管轄范圍內(nèi)的住房困難職工，具體申請條件參照本通知自行確定，并報市住房保障管理部門備案。 (本報記者 范俐鑫 王彬 劉文忠)
三類家庭或人員可享受
申請政府集中建設(shè)公共租賃住房須為符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的下列家庭或人員：具有歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)(以下簡稱市內(nèi)六區(qū))常住居民戶口(仍保留承包地、宅基地的除外)的家庭和年滿25周歲且具有民事行為能力的單身人員；非市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口，在本市有工作單位且已繳納社會保險或由單位購買團體商業(yè)保險的外來務(wù)工家庭，以及在本市有工作單位且與單位簽訂正式勞動(聘用)合同的外來單身職工；市人才工作管理機構(gòu)認定的引進人才。
住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口家庭的住房困難標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積10平方米(含)以下；具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口年滿25周歲的單身人員和非市內(nèi)六區(qū)常住居民戶口的外來務(wù)工家庭、外來單身職工以及引進人才的住房困難標(biāo)準(zhǔn)為在市內(nèi)六區(qū)無住房。
私有住房、承租公有住房、原有住房轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的，認定為有住房。已購買經(jīng)濟適用住房和已享受43平方米拆遷保障政策或廉租住房實物配租的，不得申請公共租賃住房。
權(quán)威解讀
市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處副處長賈萌，昨天對公租房保障標(biāo)準(zhǔn)做了解讀。
●準(zhǔn)入門檻明顯降低
與廉租房相比，公租房的準(zhǔn)入門檻明顯降低。主要體現(xiàn)在：廉租房要求申請家庭人均年可支配收入低于16642元(含)，而公租房沒有收入限制；廉租房申請人須是濟南市戶籍居民，公租房沒有戶籍限制；廉租房要求申請人在濟南沒有住房，公租房將住房困難標(biāo)準(zhǔn)放寬到了人均建筑面積10平方米；此外，廉租房對申請人年齡有較為嚴格的限制，夫妻雙方年齡合并應(yīng)滿75周歲，單親家庭年滿40周歲，單身家庭年滿45周歲，而公租房將年齡放寬到了25歲。
此外，與去年開展公租房預(yù)登記時標(biāo)準(zhǔn)相比，今天開始實施的政策，準(zhǔn)入門檻也明顯降低。
●分配不再統(tǒng)一搖號
與廉租房相比，除了準(zhǔn)入門檻的不同，公租房由于在投資主體和分配主體上有所不同，導(dǎo)致申請途徑、分配方式也不一樣。同時，公租房將不再像廉租房那樣統(tǒng)一采取搖號方式進行分配。
投資主體和分配主體方面，廉租房全部是政府，而公租房既有政府，又有開發(fā)區(qū)和各類社會組織，遵循“誰投資，誰分配”的原則，
因此申請途徑和分配方式都不一樣。
申請途徑方面，申請廉租房只能向戶籍所在地住房保障管理部門提出，公租房則有多種申請途徑。
在分配方式上，廉租房分配由政府統(tǒng)一組織搖號分配，公租房則由投資主體依據(jù)相關(guān)政策制定具體的分配方式。
●租金標(biāo)準(zhǔn)隨行就市
公租房和廉租房在租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等方面也有區(qū)別。
廉租房租金全市統(tǒng)一，按照租賃對象的不同，目前的月租金標(biāo)準(zhǔn)分為0.8元/平方米、1.6元/平方米和2.7元/平方米三檔。
公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)則由物價部門參照市場價來制定，公租房所在區(qū)域、地段不同，租金標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。但總的要求是，不高于同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房平均市場租金的70%。
而在租期期限方面，廉租房租賃期限1次只有1年，公租房租賃期限1次最長為5年。
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