昨日收盤(pán)后，萬(wàn)科公布了前11月業(yè)績(jī)。公司前11月累計(jì)銷(xiāo)售1178.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1271.5 億元。值得關(guān)注的是，前11個(gè)月的銷(xiāo)售單價(jià)為10786元/平方米，比去年同期的11398元/平方米下跌了612元。業(yè)內(nèi)分析，銷(xiāo)售單價(jià)下跌與企業(yè)布局有直接關(guān)系?！?/div>
公告顯示，萬(wàn)科11月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積143.6萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額171.3億元。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，這是萬(wàn)科單月業(yè)績(jī)自2011年1月以來(lái)的月度最高值。記者發(fā)現(xiàn)，今年前11月的銷(xiāo)售單價(jià)比2010年同期和2011年同期都有所下降。
今年，萬(wàn)科再次推進(jìn)全國(guó)布局，頻頻在濟(jì)南、南京、大連、上海等地現(xiàn)身拿地。僅11月，萬(wàn)科、綠城、招商、保利、富力和金地6家企業(yè)合計(jì)拿地權(quán)益支付價(jià)達(dá)到110.45億元。其中萬(wàn)科占據(jù)首位。有統(tǒng)計(jì)顯示，萬(wàn)科年內(nèi)買(mǎi)地花費(fèi)已經(jīng)接近400億元，占其營(yíng)業(yè)收入的三成，拿地的果斷態(tài)度明顯高于以往。
此外，11月份恒大合約銷(xiāo)售額117.9億元，合約銷(xiāo)售面積198.1萬(wàn)平方米，同比分別上漲850.8%和1100.6%。富力地產(chǎn)公告稱(chēng)，前11個(gè)月累計(jì)合約銷(xiāo)售額290億元，達(dá)全年目標(biāo)的91%。已發(fā)布的房企業(yè)績(jī)中，萬(wàn)科成為年內(nèi)首個(gè)銷(xiāo)售超過(guò)1200億元的房企。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張大偉認(rèn)為，房企表現(xiàn)或?qū)⒚黠@分化：標(biāo)桿房企資金鏈緩解，在未來(lái)的拿地高潮中仍將成為主力；一些中小開(kāi)發(fā)商資金鏈依然緊張，未來(lái)賣(mài)地求生的趨勢(shì)將持續(xù)。
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