小區(qū)有一項新規(guī)定，只有租了車位的業(yè)主才能獲得車輛進出小區(qū)的磁卡，可打卡將車開入小區(qū)，沒租車位的業(yè)主則只能將車停放在小區(qū)外的路邊。這讓該小區(qū)居民陳女士很苦惱。

陳女士介紹，約半個月前，小區(qū)里貼出關于12、13樓地上及地下車位租賃的通知。雖然通知中沒有要求居民必須租賃車位，但如果不租車位，就沒有小區(qū)進出磁卡，私家車便無法進入小區(qū)。

據(jù)了解，租一個地上車位一年費用為2700元，地下車位租費為每年4000元。陳女士認為，地上停車位原本就是業(yè)主的公共用地，在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下變?yōu)槭召M的停車場，這讓她不能接受，所以她沒有繳納租車費，把車停放在小區(qū)外。

但小區(qū)門口的商鋪一般都不讓居民在門前停車，她只能將車停在路邊。“車輛停在路邊沒有安全保證，有時候晚上都睡不好覺。”陳女士說她經(jīng)常半夜起來看看車子是否出了事故。

記者采訪小區(qū)居民了解到，不少業(yè)主對收取租賃停車費的做法十分不解。“大概有70個地上停車位，現(xiàn)在南面的基本全被租出去了。”13號樓的李先生指著分布在小區(qū)道路南北兩側的停車位告訴記者，對于物業(yè)不租車位就不讓業(yè)主的私家車進入小區(qū)的做法他無法認同。“有沒有經(jīng)過物價局？有沒有批文？這樣做是否合理？如果合理我們一分錢不少交。”李先生說。

記者隨后咨詢了該小區(qū)物業(yè)工作人員，工作人員表示現(xiàn)在車輛需憑卡進入小區(qū)，該卡只能以租車位的方式來獲得。“費用交到售樓處，簽訂租賃合同，物業(yè)給發(fā)卡。”工作人員稱，沒有卡的私家車不能進入小區(qū)停放車輛，并表示這項規(guī)定是物業(yè)和開發(fā)商協(xié)調的結果。

至于地上車位費的租賃費如何規(guī)定，有無批文，物業(yè)工作人員表示不清楚。而售樓人員稱有物價局批文存放在辦公室。記者進一步聯(lián)系辦公室人員確認此事時，辦公室人稱她不是負責人，不清楚。

帶著居民的疑惑，記者咨詢臨沂市物價局收費管理科的工作人員了解到，物價局確實給地下停車位的租賃費出過一個指導價格，但地上停車位無須物價局批示。“地上停車位收費標準由業(yè)主大會綜合考慮租賃費的價格等因素確定，需超過三分之二的業(yè)主同意才能收取。”