北京中原地產(chǎn)發(fā)布的報(bào)告顯示，今年下半年，不少二、三線城市房?jī)r(jià)逆勢(shì)走高，已危及“房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。(12月6日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》)

 

根據(jù)今年1月26日出臺(tái)的“新國(guó)八條”規(guī)定，各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。然而，隨后各地?fù)剿姆績(jī)r(jià)控制承諾，如今大有成為泡影之虞。據(jù)說(shuō)，截至11月底，121個(gè)城市中，至少有30個(gè)城市未完成，比例接近三成。以中山市為例，年初公布的住房?jī)r(jià)格調(diào)[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]控目標(biāo)為“低于全市年度生產(chǎn)總值增幅”。按照GDP預(yù)期增長(zhǎng)11%計(jì)算，今年的房?jī)r(jià)必須控制在5853元/平方米之內(nèi)。但當(dāng)?shù)厣习肽陿莾r(jià)升幅達(dá)17%，到9月份一手商品房成交價(jià)為每平方米6336元，遠(yuǎn)超其今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)規(guī)定的絕對(duì)值。

 

根據(jù)“新國(guó)八條”規(guī)定，“新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)年度控制目標(biāo)”的省(區(qū)、市)人民政府，要向國(guó)務(wù)院作出報(bào)告，有關(guān)部門(mén)將根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。問(wèn)責(zé)能否落實(shí)，房?jī)r(jià)調(diào)控能否真正成為“達(dá)摩克利斯之劍”，公眾尚存三個(gè)疑問(wèn)。

 

一問(wèn)，如何應(yīng)對(duì)部分城市的“突擊達(dá)標(biāo)”？前不久，某市出臺(tái)限價(jià)令，“5800元”、“12月31日截止”兩個(gè)關(guān)鍵詞，把沖刺今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的意圖顯露無(wú)遺。由于現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為“房?jī)r(jià)指數(shù)”，且以去年全年的平均房?jī)r(jià)為統(tǒng)計(jì)周期，即便今年僅剩一個(gè)月時(shí)間，完成控制目標(biāo)也并非難事。對(duì)此，有關(guān)部門(mén)是視而不見(jiàn)，還是通過(guò)完善考核指標(biāo)，堵塞“突擊達(dá)標(biāo)”的漏洞，成為公眾關(guān)心的首要問(wèn)題。

 

二問(wèn)，未公布調(diào)控目標(biāo)的城市是否會(huì)逃避問(wèn)責(zé)？按照住建部的匯總，全國(guó)657個(gè)城市中，有608個(gè)城市發(fā)布了年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，將該目標(biāo)公之于眾的城市僅有121個(gè)。可以想見(jiàn)，未公布目標(biāo)的城市，達(dá)標(biāo)情況更不容樂(lè)觀。問(wèn)責(zé)是“有責(zé)必問(wèn)”，還是“掛一漏萬(wàn)”，這直接關(guān)系各地調(diào)控房?jī)r(jià)的決心和公信力。

 

三問(wèn)，明年的房?jī)r(jià)調(diào)控政策將何去何從？從今年的情況看，控制目標(biāo)的過(guò)于寬松已讓一些地方在博弈中占得先機(jī)，而突擊達(dá)標(biāo)如能成功，無(wú)疑又將使其笑到最后。因此，如果明年繼續(xù)“穿新鞋走老路”，房?jī)r(jià)只能越控越高，離公眾期望越來(lái)越遠(yuǎn)。如何深刻反思，調(diào)整政策思路與考核導(dǎo)向，真正引導(dǎo)地方政府摒棄土地財(cái)政和房地產(chǎn)依賴，有關(guān)部門(mén)要做的還很多。