萬科、恒大、世茂、中駿置業(yè)、富力5家公布銷售業(yè)績的房企，上半年6個(gè)月銷售業(yè)績?yōu)?374.35億元，而下半年的5個(gè)月銷售業(yè)績便達(dá)到了1510.39億元。
12月5日晚，繼萬科、恒大后保利地產(chǎn)也公布了其11月份的銷售簡報(bào)。其11月實(shí)現(xiàn)簽約面積72.8萬平方米，同比增長72.92%；實(shí)現(xiàn)簽約金額87.03億元，同比增長76.66%。
1-11月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積815.3萬平方米，同比增長36.26%；實(shí)現(xiàn)簽約金額920.32億元，同比增長36.10%，距離突破千億銷售大關(guān)僅一步之遙。
而除保利外，萬科、恒大、世茂、中駿置業(yè)、富力5家公布銷售業(yè)績的房企，在前11月合計(jì)銷售業(yè)績?yōu)?884.74億元，其中上半年6個(gè)月銷售業(yè)績?yōu)?374.35億元，而下半年的5個(gè)月銷售業(yè)績便達(dá)到了1510.39億元。
多家房企提前完成目標(biāo)
由于下半年銷售情況的好轉(zhuǎn)，使得標(biāo)桿房企早早完成了全年銷售計(jì)劃。
12月2日晚，富力地產(chǎn)公布，11月取得銷售27.5億元，截至2012年11月底，富力錄得總銷售收入共約291.99億元(按照已經(jīng)簽署的銷售協(xié)議)，銷售面積達(dá)約2,625,400平方米 (按照已經(jīng)簽署的銷售協(xié)議)。與去年同期相比，分別上升11%及30%。
世茂房地產(chǎn)12月4日也宣布，受惠于項(xiàng)目售價(jià)提高，11月平均售價(jià)升至年度新高，為每平方米12059元，環(huán)比上升4.3%。截至11月底止，世房累計(jì)合約銷售額為422.86億元，同比增加49%，已經(jīng)超全年銷售目標(biāo)307億元的38%；累計(jì)銷售面積378萬平方米，而前11個(gè)月的平均售價(jià)為每平米11199元。
而在8月宣布將全年目標(biāo)由220億元上調(diào)至300億元后，融創(chuàng)中國也提前完成了這一既定目標(biāo)。截至11月底，融創(chuàng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣305.8億元，與去年同期175.6億元相比增長了74%，實(shí)現(xiàn)合約銷售面積約167.7萬平方米。
同時(shí)，中駿置業(yè)表示，前11個(gè)月，中駿置業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約52.09億元，累計(jì)合同銷售面積57.82萬平方米，同比分別上升17%和15%，合同銷售金額已超過全年銷售目標(biāo)40億元約30%。
此外，花樣年也接近全年銷售目標(biāo)。截至11月30日，花樣年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約71.72億元，累計(jì)銷售面積85.6萬平方米，累計(jì)銷售金額已基本完成達(dá)全年72億元的銷售目標(biāo)。
中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)就顯示，截至目前，保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、世茂房地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、華潤置地及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等10家標(biāo)桿房企均已完成全年銷售目標(biāo)。
拿地積極
受益于超額完成的銷售計(jì)劃，房地產(chǎn)企業(yè)在布局土地市場時(shí)也頗為“慷慨”。
12月4日，杭州、南寧、武漢三個(gè)城市均迎來12月首場土地拍賣會(huì)。中海地產(chǎn)當(dāng)日以總價(jià)29.35億在這三個(gè)城市各拿了一宗地。
而萬科在銷量快速增長的情況下補(bǔ)地也比其他房企積極。截至12月4日，2012年萬科拿地金額總計(jì)已達(dá)378.21億，占到今年前11月銷售業(yè)績的30%左右，這一比例也高于很多大型房企，全年來看，很有可能會(huì)突破400億元。
同時(shí)，金科股份也在下半年加速拿地，并進(jìn)入了一些新的區(qū)域。12月1日，金科股份公布稱，控股子公司濟(jì)南金科西城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于11月30日獲得山東省濟(jì)南市6塊宗地塊，共計(jì)約27萬平米，耗資18.6億元。
此外，保利地產(chǎn)5日晚公布的拿地情況顯示，公司披露11月銷售簡報(bào)前共獲取了8宗地塊，合計(jì)花費(fèi)54.43億元，其中部分項(xiàng)目擬引入合作方，包括12月3日以17.37億元取得的珠海地王項(xiàng)目。
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